クレアール相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目15-26 ・ 相模大野駅 徒歩5分
1996年築 ・ 16戸 ・ 5階建 ・ 日広建設(株)
推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます3,490万円50万円/㎡ ・ 予測区間 2,657万円〜4,879万円
推定募集賃料 70㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （35件／掲載49件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）129件
この建物で確認されている広さ72〜86㎡（50件の掲載・成約から。60㎡〜86㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は相模大野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年3月築30年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 日広建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
相模大野駅徒歩5分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
町田駅徒歩13分
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
相模大野駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 328,000円/㎡前年比 +4.8%
83m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分255m
- ローソンほか2店徒歩4分270m
- ファミリーマートほか11店徒歩4分318m
- ミニストップ 相模原上鶴間本町店徒歩10分781m
- ほか21件
スーパー5
- スーパー三和 上鶴間店徒歩6分480m
- Odakyu OX徒歩7分548m
- 三和徒歩7分555m
- マックスバリュ徒歩8分629m
- ライフ相模大野駅前店徒歩9分719m
薬局・ドラッグストア19
- ひまわり調剤薬局徒歩3分224m
- 薬局徒歩4分306m
- やまぶき薬局徒歩5分364m
- クリエイト徒歩5分395m
- さくら薬局徒歩5分400m
- アプリ薬局徒歩6分404m
- ウェルパーク徒歩7分484m
- スギ薬局徒歩7分492m
- ほか11件
医療機関96
- やぐちメディカルクリニック徒歩3分216m
- ひまわり調剤薬局徒歩3分219m
- いずみ薬局徒歩4分242m
- 松田歯科クリニック徒歩4分294m
- 医療法人社団早雲会 北条クリニックおおの徒歩4分305m
- アネモネ薬局相模大野店徒歩4分305m
- まつい歯科医院徒歩4分318m
- わたせ耳鼻咽喉科徒歩5分366m
- ほか88件
大規模小売店5
- ＭＫビル徒歩7分535m
- 神奈川会館徒歩9分663m
- 伊勢丹相模原店Ａ館・Ｂ館徒歩9分663m
- 大野第一ビル徒歩9分663m
- bono相模大野徒歩10分752m
小学校3
- 相模原市立谷口小学校徒歩7分533m
- 相模原市立鹿島台小学校徒歩8分586m
- 相模原市立南大野小学校徒歩10分737m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 谷口小学校
- 小学校 鹿島台小学校
- 中学校 新町中学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 小田原線 相模大野 徒歩5分
- 横浜線 町田 徒歩13分