← 一覧へ戻る中落合パークホームズ
東京都新宿区中落合3丁目3-6 ・ 下落合駅 徒歩8分 ・ 2001年築 ・ 103戸 ・ 15階建 ・ (株)熊谷組
推定売買価格1億4,699万円85㎡・173万円/㎡
推定募集賃料32.2万円/月84㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出8件
賃貸募集3件
- 29.8万円2LDK ・ 88.81㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷60万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 29.8万円2LDK ・ 88.81㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷60万円 ・ 礼15万円掲載元で見る →
- 30.0万円2LDK ・ 88.81㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷30万円 ・ 礼30万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.1㎡）
3,833円/㎡84.1㎡なら 32.2万円／月
下落合駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の12棟の中で真ん中あたり
2,639円/㎡中央値 3,960円/㎡5,533円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2001年9月築25年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 103戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)熊谷組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合南長崎駅徒歩8分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下落合駅徒歩8分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
椎名町駅徒歩9分
椎名町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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48万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩9分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 951,000円/㎡前年比 +11%
64m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ20
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分41m
- コンビニ徒歩1分48m
- ファミリーマート 新宿中落合三丁目店ほか7店徒歩5分356m
- あさひや徒歩6分452m
- ローソンほか2店徒歩7分558m
- ほか15件
スーパー13
- まいばすけっと 南長崎２丁目ほか3店徒歩2分95m
- フードショップ埼玉屋徒歩2分114m
- オリンピック徒歩4分243m
- MOLES MARKET徒歩5分383m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩7分511m
- サミット徒歩7分560m
- マルエツ プチ 中落合一丁目店ほか1店徒歩8分618m
- コープ徒歩9分681m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア12
- まごころ薬局徒歩1分59m
- ぱぱす徒歩1分62m
- ほんだ薬局徒歩3分171m
- クスリ中央徒歩4分270m
- かちどき薬局徒歩5分342m
- ドラッグストア スマイル徒歩7分540m
- ウイング薬局徒歩8分592m
- ことぶき薬局徒歩8分632m
- ほか4件
医療機関93
- 菅谷医院徒歩1分14m
- 落合歯科医院徒歩1分33m
- まごころ薬局徒歩1分59m
- 佐藤クリニック徒歩1分69m
- 山口歯科医院徒歩2分148m
- 河住内科循環器科徒歩3分163m
- ほんだ薬局徒歩3分170m
- 小西歯科医院徒歩3分225m
- ほか85件
小学校5
- 新宿区立落合第一小学校徒歩4分307m
- 豊島区立富士見台小学校徒歩5分329m
- 豊島区立椎名町小学校徒歩9分687m
- 豊島区立長崎小学校徒歩9分719m
- 新宿区立落合第三小学校徒歩10分785m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 富士見台小学校
- 小学校 落合第一小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 落合第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩8分
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩8分
- 新宿線 中井 徒歩9分
- 池袋線 椎名町 徒歩9分