マイキャッスルラルジュ蒔田公園
神奈川県横浜市南区花之木町1丁目15-4 ・ 南太田駅 徒歩7分
1998年築 ・ 23戸 ・ 6階建 ・ マイキャッスル ・ 鋼管建設株式会社
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
売出1件推定売買価格 70㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます4,034万円58万円/㎡ ・ 予測区間 3,136万円〜5,188万円
推定募集賃料 70㎡募集ベース出せません（賃貸の募集の記録がありません）
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （7件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +26.5% 高い水準です。
いま出ている物件
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ54〜73㎡（13件の掲載・成約から。54㎡〜82㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は南太田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年2月築28年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鋼管建設株式会社
- シリーズ
- マイキャッスル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
32万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
南太田駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1998年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 447,000円/㎡前年比 +8.2%
142m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ30
- ファミリーマートほか13店徒歩2分142m
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分197m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分236m
- ローソンほか3店徒歩6分460m
- ミニストップほか1店徒歩8分616m
- ほか25件
スーパー19
- FUJI徒歩4分294m
- まいばすけっと 蒔田ほか11店徒歩5分355m
- ライフ徒歩5分374m
- いなげや徒歩5分375m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩6分401m
- ライフビエラ蒔田店徒歩6分403m
- 中央マート徒歩9分650m
- 横浜屋徒歩10分739m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア22
- ドラッグ セイムス徒歩3分205m
- 仙寿堂薬局徒歩4分249m
- HAC徒歩4分284m
- 薬局徒歩4分314m
- ドラッグストア徒歩4分320m
- ハート薬局徒歩5分340m
- 調剤薬局ミナミファーマシー徒歩5分356m
- まゆみ薬局徒歩5分374m
- ほか14件
医療機関69
- 五味渕歯科医院徒歩2分105m
- ＬＩＯＮ歯科・矯正歯科徒歩4分250m
- 森薬局徒歩4分256m
- 仙寿堂薬局徒歩4分264m
- 西歯科医院徒歩4分281m
- ハックドラッグ横浜南太田薬局徒歩4分283m
- 訪問薬局 横浜さくら徒歩4分284m
- 間宮歯科クリニック徒歩4分299m
- ほか61件
大規模小売店3
- 富士第一ビル徒歩4分302m
- 日清第２コーポ徒歩6分401m
- ビエラ蒔田徒歩6分404m
小学校3
- 横浜市立南太田小学校徒歩3分233m
- 横浜市立日枝小学校徒歩6分456m
- 青山学院横浜英和小学校徒歩9分706m
中学校2
- 横浜市立蒔田中学校徒歩4分295m
- 横浜市立共進中学校徒歩6分447m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 共進中学校
- 中学校 蒔田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線