オーベルグランディオ砂町水辺公園

東京都江東区東砂6丁目18-14 ・南砂町駅徒歩19分・ 2005年築・ 237戸・ 15階建・オーベル・株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格5,917万円70㎡・85万円/㎡

推定募集賃料27.4万円/月78㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.19㎡）

3,510円/㎡78.19㎡なら 27.4万円／月

南砂町駅の60㎡〜・築15〜30年の32棟の中で真ん中あたり

この建物 3,510円/㎡

2,379円/㎡中央値 3,439円/㎡5,146円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）116件

●は南砂町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年6月築21年
階数: 15階建
総戸数: 237戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ: オーベル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南砂町駅徒歩19分

南砂町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

47万円/㎡〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東大島駅徒歩22分

東大島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

47万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 414,000円/㎡前年比 +6.4%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

ローソン徒歩3分215m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分264m
ファミリーマートほか3店徒歩6分413m
デイリーヤマザキ徒歩6分426m
ミニストップ北砂６丁目店ほか1店徒歩10分779m
ほか7件

スーパー7

まいばすけっとほか4店徒歩3分187m
Y'sマート徒歩7分507m
イオン徒歩8分634m
ほか4件

薬局・ドラッグストア2

ぱぱす徒歩7分560m
マルハチ薬局徒歩10分799m

医療機関42

釜我歯科医院徒歩2分128m
杉山歯科医院徒歩2分159m
砂町診療所徒歩3分187m
葛西橋診療所徒歩3分219m
地球堂薬局徒歩3分232m
とやま歯科医院徒歩3分235m
マリー薬局徒歩4分289m
医療法人社団　永岡医院徒歩4分296m
ほか34件

小学校3

江東区立第二砂町小学校徒歩5分321m
江東区立第七砂町小学校徒歩7分540m
江東区立第五砂町小学校徒歩10分777m

中学校1

江東区立第二砂町中学校徒歩9分680m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第五砂町小学校
小学校第二砂町小学校
中学校第二砂町中学校
小学校第三砂町小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

新宿線

東西線

最寄り駅

東西線南砂町徒歩19分
新宿線東大島徒歩22分