ハイタウン多摩川Ｎｏ．２

神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9-27 ・二子新地駅徒歩8分・ 1988年築・ 69戸・ 4階建

推定売買価格1,416万円25㎡・57万円/㎡

推定募集賃料5.7万円/月16㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

5.0万円1K ・ 16.38㎡・ 2階・管理費5,500円・敷5万円掲載元で見る →
6.0万円1K ・ 16.38㎡・ 3階・管理費5,500円・礼6万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.38㎡）

3,486円/㎡16.38㎡なら 5.7万円／月

二子新地駅の〜30㎡・築30年〜の73棟の中でやや高いほう

この建物 3,486円/㎡

2,560円/㎡中央値 3,279円/㎡4,719円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）26件

●は二子新地駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1988年10月築38年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 69戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

二子新地駅徒歩8分

二子新地駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年		—		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜

39万円/㎡〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩15分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 416,000円/㎡前年比 +4.3%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ12

セブン-イレブンほか2店徒歩2分108m
ローソン徒歩8分591m
ファミリーマートほか5店徒歩9分677m
Rakuten Crimson Store 9Fほか1店徒歩10分772m
ほか8件

スーパー6

まいばすけっと川崎北見方ほか4店徒歩8分592m
富士ガーデン徒歩9分700m
ほか4件

薬局・ドラッグストア5

ウエルシア薬局徒歩8分563m
一本松薬局徒歩8分608m
アルプス薬局徒歩9分667m
ココカラファイン徒歩9分720m
ゆずき薬局徒歩10分758m

医療機関26

医療法人社団樹会さだきデンタルクリニック徒歩3分182m
はっとりファミリークリニック徒歩5分351m
田辺薬局川崎高津店徒歩5分351m
オーキッドＪＯＹデンタルクリニック徒歩5分351m
岡野歯科医院徒歩7分517m
上田歯科医院徒歩7分553m
ウエルシア薬局二子新地店徒歩8分561m
高橋内科医院徒歩8分596m
ほか18件

大規模小売店1

（仮称）二子玉川東第二地区市街地再開発ビル（Ⅱ－ａ街区）徒歩9分652m

小学校1

川崎市立東高津小学校徒歩3分217m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校東高津中学校
小学校東高津小学校
中学校高津中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

大井町線二子新地徒歩8分
田園都市線二子玉川徒歩15分