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東京都練馬区下石神井4丁目7-28 ・ 上井草駅 徒歩6分 ・ 1992年築 ・ 66戸 ・ 7階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54.73㎡）
2,378円/㎡54.73㎡なら 13.0万円／月
上井草駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の20棟の中でやや安いほう
1,661円/㎡中央値 2,519円/㎡3,384円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）357件
この建物で確認されている広さ36〜62㎡（142件の掲載・成約から。33㎡〜78㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は上井草駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年4月築34年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 66戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
上井草駅徒歩6分
実取引上井草駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上石神井駅徒歩15分
実取引上石神井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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40万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
石神井公園駅徒歩20分
実取引石神井公園駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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27万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 438,000円/㎡前年比 +5.5%
336m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分79m
- ファミリーマート 上井草駅前店ほか3店徒歩5分387m
- ローソンストア100徒歩6分452m
- ミニストップ 練馬上石神井３丁目店ほか1店徒歩10分774m
- ほか6件
スーパー10
- マルエツ 上井草駅前店徒歩4分312m
- いなげや下石神井店徒歩5分341m
- いなげや徒歩5分384m
- miniピアゴほか1店徒歩6分467m
- スーパー徒歩6分474m
- オーケー 下石神井店（練馬区）徒歩7分483m
- まいばすけっと 上井草駅南徒歩7分512m
- オーケーストア徒歩7分519m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア6
- 南山堂薬局徒歩1分13m
- サンドラッグCVS徒歩5分343m
- 浪花屋徒歩5分367m
- ウエルシア徒歩6分448m
- グラム薬局徒歩8分606m
- いわい徒歩10分756m
医療機関39
- 医療法人社団 惺和会 なごみクリニックほか1店徒歩1分3m
- 医療法人社団康重会 むらき整形外科クリニック徒歩1分3m
- 南山堂薬局 下石神井店徒歩1分4m
- 小花和 薬局徒歩3分166m
- 土橋皮膚科クリニック徒歩3分170m
- 小林歯科医院徒歩5分351m
- はっとり整形外科リウマチ科クリニック徒歩5分364m
- よねづ歯科クリニック徒歩5分389m
- ほか31件
大規模小売店1
- （仮称）いなげや練馬下石神井店120徒歩5分379m
中学校2
- 練馬区立石神井南中学校徒歩6分442m
- 杉並区立井草中学校徒歩10分795m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下石神井小学校
- 中学校 石神井南中学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 上井草 徒歩6分
- 新宿線 上石神井 徒歩15分
- 池袋線 石神井公園 徒歩20分