← 一覧へ戻るオークプレイス小岩
東京都江戸川区南小岩8丁目11-7 ・ 小岩駅 徒歩3分 ・ 2019年築 ・ 67戸 ・ 13階建 ・ ライト工業(株)
推定売買価格6,758万円70㎡・97万円/㎡
推定募集賃料25.5万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.05㎡）
3,582円/㎡71.05㎡なら 25.5万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の18棟の中で高いほう
2,298円/㎡中央値 3,318円/㎡5,548円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）31件
この建物で確認されている広さ71〜78㎡（86件の掲載・成約から。71㎡〜78㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2019年2月築7年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 67戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- ライト工業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 477,000円/㎡前年比 +6.7%
279m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ29
- FamilyMartほか2店徒歩1分54m
- ファミリーマート 小岩サンロード店ほか9店徒歩1分55m
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分119m
- ローソン徒歩2分139m
- Ministop徒歩4分271m
- ミニストップ 西小岩１丁目店徒歩4分273m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩5分376m
- LAWSON STORE100徒歩8分573m
- ほか21件
スーパー18
- ピカソ徒歩1分37m
- まいばすけっと 小岩サンロードほか7店徒歩1分44m
- 業務スーパー徒歩2分118m
- イトーヨーカドー徒歩4分244m
- サミット徒歩4分259m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩4分291m
- ピアゴ徒歩4分309m
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩4分315m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア9
- わかば薬局徒歩1分67m
- 日本調剤徒歩1分68m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩2分123m
- さくらんぼ薬局徒歩3分181m
- UNIVERSAL徒歩3分191m
- 東京生活館徒歩3分211m
- ウエルシア薬局徒歩5分327m
- 松本薬局徒歩7分502m
- ほか1件
医療機関130
- チバ歯科徒歩1分24m
- 医療法人社団萌生会 小岩ひとみクリニック徒歩1分48m
- 日本調剤 南小岩薬局徒歩1分52m
- 医療法人社団笹川胃腸内科 笹川胃腸内科徒歩1分64m
- わかば薬局徒歩1分69m
- 三浦内科医院徒歩1分71m
- 医療法人社団秀明会 高地眼科医院徒歩1分71m
- 医療法人財団松圓会 東葛クリニック小岩徒歩1分80m
- ほか122件
大規模小売店7
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩5分345m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩6分469m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩7分530m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩7分530m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩8分610m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩10分763m
- サミットストア西小岩店徒歩10分763m
小学校4
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩8分563m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩8分585m
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩9分702m
- 江戸川区立小岩小学校徒歩10分740m
中学校2
- 江戸川女子中学校徒歩6分449m
- 江戸川区立小岩第一中学校徒歩10分781m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 下小岩小学校
- 小学校 小岩小学校
- 中学校 小岩第一中学校
- 中学校 小岩第四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発