D’レスティア町田レイグランド

神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目35-6 ・町田駅徒歩15分

2008年築・ 68戸・ 7階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　75㎡3,817万円51万円/㎡・予測区間 46〜74万

推定賃料　75㎡15.9万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは72〜97㎡（168件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,128円/㎡75㎡なら 15.9万円／月

町田駅の60㎡〜・築15〜30年の46棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,128円/㎡

1,427円/㎡中央値 2,599円/㎡3,236円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）61件

この建物で確認されている広さ72〜97㎡（168件の掲載・成約から。67㎡〜99㎡の住戸もあります）

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2008年6月築18年
階数: 7階建
総戸数: 68戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ8

ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか1店徒歩3分179m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分513m
ミニストップほか1店徒歩7分533m
ファミリーマートほか1店徒歩9分711m
ほか4件

スーパー1

Big-A徒歩3分238m

薬局・ドラッグストア5

クリエイトSD徒歩2分154m
うのもり薬局徒歩4分278m
なの花薬局町田森野店徒歩7分487m
ベスト薬局徒歩7分507m
すみれ薬局徒歩10分772m

医療機関16

医療法人社団きらり細田クリニック徒歩4分260m
うのもり薬局徒歩4分273m
うのもり内科クリニック徒歩4分279m
医療法人社団真孝会　ささき歯科クリニック徒歩5分361m
ふなだまり診療所徒歩6分414m
医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩6分435m
医療法人社団あさがお会　あさがお歯科徒歩6分467m
赤田歯科医院徒歩7分481m
ほか8件

大規模小売店3

ヒマラヤ相模原店徒歩5分350m
カインズホーム町田多摩境店徒歩6分479m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩6分479m

小学校2

相模原市立若松小学校徒歩8分627m
町田市立町田第四小学校徒歩8分635m

中学校1

相模原市立鵜野森中学校徒歩6分439m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校若松小学校
小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
小学校町田第一小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

小田原線町田徒歩15分