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プロスペアー碑文谷

東京都目黒区碑文谷3丁目2-7 ・ 都立大学駅 徒歩14分 ・ 1997年築 ・ 45戸 ・ 5階建

推定売買価格1億5,871万円70㎡・227万円/㎡
推定募集賃料25.7万円/月72㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.71㎡）

3,581円/㎡71.71㎡なら 25.7万円／月

都立大学駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の39棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 3,581円/㎡
2,425円/㎡中央値 3,871円/㎡5,252円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）140件

●は都立大学駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1997年11月築29年
階数
5階建
総戸数
45戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

都立大学駅徒歩14分

都立大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

80万円/㎡ 〜 173万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

学芸大学駅徒歩16分

学芸大学駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

80万円/㎡ 〜 160万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西小山駅徒歩17分

西小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,000,000円/㎡前年比 +12.9%

394m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ8

  • セブン-イレブンほか4店徒歩2分142m
  • ファミリーマート 碑文谷一丁目店ほか2店徒歩5分361m
  • ほか6件

スーパー4

  • まいばすけっと 碑文谷１丁目ほか1店徒歩5分352m
  • イオン徒歩6分478m
  • オオゼキ徒歩7分510m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア1

  • すみれ薬局徒歩9分664m

医療機関29

  • 吉田医院徒歩3分166m
  • みかわ矯正歯科クリニック徒歩3分221m
  • ひもんや内科・消化器科診療所徒歩5分381m
  • 前田歯科医院徒歩5分389m
  • 医療法人社団ＨＤＳ　碑文谷さくら通り歯科徒歩6分405m
  • サエグサ調剤薬局　碑文谷店徒歩6分421m
  • 芳賀歯科クリニック徒歩6分441m
  • 医療法人社団恵良会　あいおいクリニック歯科イオンスタイル碑文谷徒歩6分466m
  • ほか21件

小学校5

  • サレジアン国際学園目黒星美小学校徒歩3分186m
  • 目黒区立碑小学校徒歩5分345m
  • トキワ松学園小学校徒歩6分453m
  • 目黒区立原町小学校徒歩7分484m
  • 目黒区立大岡山小学校徒歩7分516m

中学校3

  • 目黒区立第八中学校徒歩5分395m
  • トキワ松学園中学校徒歩6分441m
  • 目黒区立第七中学校徒歩9分645m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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東横線
  1. 代官山
  2. 渋谷
  3. 中目黒
  4. 祐天寺
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  6. 都立大学
  7. 自由が丘
  8. 田園調布
  9. 多摩川
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  1. 目黒
  2. 不動前
  3. 武蔵小山
  4. 西小山
  5. 洗足
  6. 大岡山
  7. 奥沢
  8. 田園調布

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