ラフィネ横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区真金町2丁目19-23 ・阪東橋駅徒歩4分

1996年築・ 31戸・ 11階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡この建物の中心・変更できます3,065万円61万円/㎡・予測区間 42〜88万

推定募集賃料　50㎡12.3万円/月管理費込み

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（14件／掲載22件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,451円/㎡50㎡なら 12.3万円／月

阪東橋駅のすべての棟の60棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,451円/㎡

1,821円/㎡中央値 2,945円/㎡4,519円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）65件

この建物で確認されている広さ54〜56㎡（22件の掲載・成約から。54㎡〜56㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は阪東橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1996年5月築30年
階数: 11階建
総戸数: 31戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**阪東橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—		—	—
築11〜20年				—
築21〜30年
築31年〜				—

38万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 435,000円/㎡前年比 +11%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ44

ファミリーマート阪東橋東口店ほか21店徒歩3分194m
ミニストップ阪東橋店ほか4店徒歩5分334m
ローソンほか4店徒歩5分337m
セブン-イレブンほか6店徒歩5分358m
ローソン・スリーエフ徒歩5分375m
ローソンストア100ほか1店徒歩6分405m
TOWNSHOP徒歩9分700m
スリーエフ徒歩10分746m
ほか36件

スーパー26

まいばすけっと横浜橋ほか20店徒歩1分46m
サミット徒歩3分187m
業務スーパー徒歩3分235m
ニッショウ生活応援館徒歩4分293m
マックスバリュエクスプレス徒歩9分674m
マルエツプチ関内店徒歩10分778m
ほか20件

薬局・ドラッグストア31

ハックドラッグ徒歩3分167m
スマイルほか3店徒歩3分224m
漢方相談　すみれ薬局徒歩3分239m
薬樹薬局徒歩4分251m
カシワバ薬局徒歩4分258m
ひまわり薬局徒歩4分289m
田中薬局徒歩4分318m
慶寿薬局徒歩5分333m
ほか23件

医療機関139

医療法人港会みなと歯科診療所徒歩2分133m
なのはな歯科徒歩2分133m
有限会社ハマ薬局徒歩2分144m
ハックドラッグ曙町薬局徒歩3分163m
高橋薬局　横浜橋通店徒歩3分189m
横浜アポロ歯科徒歩3分200m
医療法人社団倶伸会渡辺医院徒歩3分219m
ぬまた内科消化器内科クリニック阪東橋徒歩3分220m
ほか131件

大規模小売店8

小林家具センター石井洋品店徒歩3分224m
BUONO TOWN AKEBONO徒歩3分225m
末吉ショッピングセンター徒歩7分493m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩7分508m
㈱横浜家具会館徒歩8分637m
双葉家具㈱徒歩9分657m
㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩10分770m
ヤマギワ㈱横浜店徒歩10分795m

小学校4

横浜市立南吉田小学校徒歩4分246m
横浜市立中村小学校徒歩8分638m
横浜市立東小学校徒歩9分705m
関東学院小学校徒歩10分790m

中学校1

横浜市立横浜吉田中学校徒歩9分643m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東小学校
小学校南吉田小学校
中学校老松中学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前北口地区事業中・ 1,008m
関内駅前港町地区事業中・ 1,028m
横浜駅西口地区予定・ 1,984m

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋徒歩4分