東京都中野区沼袋2丁目40-12 ・ 沼袋駅 徒歩4分 ・ 1970年築 ・ 53戸 ・ 8階建 ・ カーサ
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46㎡）
2,683円/㎡46㎡なら 12.3万円／月
沼袋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の19棟の中で真ん中あたり
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
●は沼袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
| 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | ||||
| 築6〜10年 | — | — | — | ||
| 築11〜20年 | |||||
| 築21〜30年 | — | — | |||
| 築31年〜 | — |
55万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
127m先の地点（2025年）
建ぺい率80% ・ 容積率300%
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。