パークシティ金沢八景Ａ棟

神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1 ・金沢八景駅徒歩8分・ 1985年築・ 162戸・ 14階建

推定売買価格　75㎡3,428万円46万円/㎡・予測区間 30〜63万

推定賃料　75㎡16.1万円/月管理費込み

表面利回り5.64%推定賃料の年額 ÷ 推定価格

この建物で確認されている広さは75〜87㎡（52件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。

いま出ている10件は、推定より平均 +40.5% 高い水準です。

いま出ている物件

売出10件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,139円/㎡75㎡なら 16.1万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 2,139円/㎡

1,438円/㎡3,161円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ75〜87㎡（52件の掲載・成約から。72㎡〜87㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1985年2月築41年
階数: 14階建
総戸数: 162戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

金沢八景駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

この場所について

公示地価: 311,000円/㎡前年比 +4.7%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ11

べんり村 SHOP さくらい徒歩5分331m
ファミリーマートほか3店徒歩6分411m
セブン-イレブン徒歩7分481m
ローソンほか2店徒歩7分501m
ローソン・スリーエフ徒歩10分722m
ローソンストア100徒歩10分779m
ほか5件

スーパー4

イオン徒歩3分191m
A-coop徒歩6分419m
アピタ徒歩9分663m
オーケーストア徒歩10分799m

薬局・ドラッグストア6

しおかぜ薬局徒歩5分372m
八景ファーマシー徒歩6分403m
マツモトキヨシ徒歩6分419m
光栄堂薬局徒歩6分459m
小田薬局徒歩10分758m
ハックドラッグ徒歩10分787m

医療機関87

笠原歯科医院徒歩2分155m
イオン薬局金沢八景店ほか1店徒歩3分189m
金沢シーサイド歯科徒歩3分189m
関口歯科医院徒歩3分229m
あらき歯科医院徒歩4分260m
日本調剤金沢文庫薬局徒歩5分321m
いけがわ医院徒歩5分325m
西野歯科医院徒歩5分327m
ほか79件

大規模小売店4

金沢八景ショッピングセンター徒歩3分181m
京急サニーマート徒歩4分279m
横綜興業ビル徒歩5分350m
金沢商業センター(協)徒歩6分429m

小学校2

横浜市立八景小学校徒歩5分367m
横浜市立金沢小学校徒歩9分695m

中学校1

横浜市立金沢中学校徒歩10分774m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校六浦小学校
小学校八景小学校
中学校六浦中学校
中学校金沢中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

金沢文庫駅東口地区予定・ 1,133m

最寄り駅

シーサイドライン金沢八景徒歩8分
本線金沢文庫徒歩13分