鵜野森団地Ｌ棟

神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目27-12 ・町田駅徒歩13分

1967年築・ 24戸・ 4階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡この建物の中心・変更できます911万円18万円/㎡・予測区間 15〜23万

推定募集賃料　50㎡9.2万円/月管理費込み

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（9件／掲載18件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,834円/㎡50㎡なら 9.2万円／月

町田駅の60㎡〜・築30年〜の59棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,834円/㎡

1,232円/㎡中央値 2,175円/㎡2,712円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）26件

この建物で確認されている広さ52〜65㎡（18件の掲載・成約から。52㎡〜65㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1967年3月築59年
階数: 4階建
総戸数: 24戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ10

ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか1店徒歩4分290m
ミニストップほか1店徒歩6分412m
セブン-イレブンほか3店徒歩6分423m
ファミリーマートほか1店徒歩9分719m
ほか6件

スーパー1

Big-A徒歩5分362m

薬局・ドラッグストア5

クリエイトSD徒歩4分253m
うのもり薬局徒歩5分372m
なの花薬局町田森野店徒歩5分386m
ベスト薬局徒歩7分520m
すみれ薬局徒歩9分666m

医療機関20

ふなだまり診療所徒歩4分299m
医療法人社団真孝会　ささき歯科クリニック徒歩5分325m
医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩5分334m
うのもり薬局徒歩5分362m
赤田歯科医院徒歩5分371m
医療法人社団あさがお会　あさがお歯科徒歩5分376m
うのもり内科クリニック徒歩5分383m
医療法人社団きらり細田クリニック徒歩5分383m
ほか12件

大規模小売店3

カインズホーム町田多摩境店徒歩5分358m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩5分358m
ヒマラヤ相模原店徒歩6分471m

小学校3

町田市立町田第四小学校徒歩7分558m
相模原市立若松小学校徒歩9分705m
相模原市立鹿島台小学校徒歩10分776m

中学校1

相模原市立鵜野森中学校徒歩8分564m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校若松小学校
小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
小学校町田第一小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

小田原線町田徒歩13分