リブゼ横浜南弐番館

神奈川県横浜市南区南太田1丁目14-5 ・南太田駅徒歩4分

1993年築・ 19戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,786万円56万円/㎡・予測区間 2,166万円〜3,583万円

推定募集賃料　50㎡募集ベース11.2万円/月管理費込み

南太田駅の同条件で真ん中あたり45〜60㎡・築30年〜の12棟と比べて

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（31件／掲載31件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,231円/㎡50㎡なら 11.2万円／月

南太田駅の45〜60㎡・築30年〜の12棟の中で真ん中あたり

この建物 2,231円/㎡

1,620円/㎡中央値 2,229円/㎡3,053円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）39件

この建物で確認されている広さ50〜51㎡（33件の掲載・成約から。50㎡〜51㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は南太田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1993年11月築33年
階数: 5階建
総戸数: 19戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**南太田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—	—
築21〜30年	—			—	—
築31年〜				—	—

32万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

南太田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1993年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 454,000円/㎡前年比 +9.4%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ33

セブン-イレブンほか7店徒歩4分261m
ファミリーマートほか15店徒歩5分322m
ローソンほか3店徒歩5分322m
ローソンストア100ほか2店徒歩5分360m
ミニストップほか1店徒歩7分518m
ほか28件

スーパー18

FUJI徒歩2分122m
まいばすけっと吉野町５丁目ほか9店徒歩4分313m
いなげや徒歩6分441m
いなげや横浜東蒔田店徒歩6分467m
ライフ徒歩7分522m
ライフビエラ蒔田店徒歩7分560m
業務スーパー徒歩9分697m
中央マート徒歩10分758m
ほか10件

薬局・ドラッグストア22

HAC徒歩2分104m
薬局徒歩2分143m
ドラッグストアほか1店徒歩2分146m
ハート薬局徒歩2分157m
調剤薬局ミナミファーマシー徒歩3分221m
仙寿堂薬局徒歩5分363m
ドラッグ　セイムス徒歩5分385m
りんどう薬局徒歩6分413m
ほか14件

医療機関61

ハックドラッグ横浜南太田薬局徒歩2分105m
間宮歯科クリニック徒歩2分117m
ハート薬局南店徒歩2分158m
伊東デンタルクリニック徒歩3分173m
医療法人社団コライユ・エ・ジャスマン南太田整形外科リハビリテーションクリニック徒歩3分178m
医療法人佐藤病院徒歩3分197m
ミナミファーマシー徒歩3分214m
河原歯科クリニック徒歩4分262m
ほか53件

大規模小売店3

富士第一ビル徒歩2分122m
日清第２コーポ徒歩6分467m
ビエラ蒔田徒歩8分561m

小学校3

横浜市立南太田小学校徒歩3分164m
横浜市立日枝小学校徒歩5分359m
横浜市立太田小学校徒歩10分775m

中学校2

横浜市立蒔田中学校徒歩6分442m
横浜市立共進中学校徒歩6分478m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校日枝小学校
小学校南太田小学校
中学校共進中学校
中学校蒔田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線南太田徒歩4分