ウララハイツ

神奈川県相模原市南区東大沼3丁目12-11 ・古淵駅徒歩27分

1976年築・ 40戸・ 2階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　20㎡募集ベース3.5万円/月管理費込み

古淵駅の同条件で安い〜30㎡・築30年〜の52棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（12件／掲載18件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,771円/㎡20㎡なら 3.5万円／月

古淵駅の〜30㎡・築30年〜の52棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 1,771円/㎡

1,259円/㎡中央値 2,126円/㎡2,592円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1976年7月築50年
階数: 2階建
総戸数: 40戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1976年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 172,000円/㎡前年比 +2.4%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ5

セブン-イレブンほか1店徒歩7分503m
ファミリーマート相模原若松三丁目店ほか1店徒歩8分592m
ローソン徒歩8分627m
ほか2件

スーパー3

F&N FOODS徒歩4分290m
新鮮市場なかや徒歩5分368m
ライフ相模原若松店徒歩8分586m

薬局・ドラッグストア3

クリエイトSD徒歩4分290m
薬局徒歩4分310m
スギ薬局徒歩10分746m

医療機関16

特別養護老人ホーム　相模原すみれ園　医務室徒歩4分242m
クリエイトエス・ディー相模原東大沼店薬局徒歩4分308m
かいとう歯科医院徒歩4分315m
みはら医院徒歩5分340m
共創未来西大沼薬局徒歩5分340m
西大沼皮フ科クリニック徒歩5分340m
相模原わかまつ歯科徒歩5分365m
りぼん薬局徒歩6分416m
ほか8件

大規模小売店1

ライフ相模原若松店徒歩8分581m

小学校1

相模原市立大沼小学校徒歩3分218m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大野台小学校
小学校大沼小学校
中学校大野南中学校
中学校大野台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線3駅・ 3路線

横浜線古淵徒歩27分
小田原線相模大野徒歩32分
横浜線町田徒歩37分