ライオンズ石神井サウスマークス

東京都練馬区下石神井1丁目1-43 ・井荻駅徒歩8分・ 2007年築・ 79戸・ 8階建・ライオンズ

推定売買価格6,383万円70㎡・91万円/㎡

推定募集賃料17.6万円/月61㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.02㎡）

2,881円/㎡61.02㎡なら 17.6万円／月

井荻駅の60㎡〜・築15〜30年の23棟の中で真ん中あたり

この建物 2,881円/㎡

1,953円/㎡中央値 2,978円/㎡4,222円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）121件

●は井荻駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2007年2月築19年
階数: 8階建
総戸数: 79戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

井荻駅徒歩8分

井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜		—	—

54万円/㎡〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

練馬高野台駅徒歩16分

練馬高野台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

36万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 397,000円/㎡前年比 +4.7%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

ローソン徒歩3分170m
ファミリーマート下石神井一丁目店ほか6店徒歩4分265m
セブン-イレブンほか4店徒歩7分538m
セブンイレブン井荻駅西徒歩8分593m
セブンイレブン杉並井荻徒歩8分618m
ほか10件

スーパー8

ヨークマート徒歩3分176m
コープ杉並井草店徒歩5分394m
まいばすけっと南田中１丁目ほか2店徒歩6分406m
サミット徒歩6分463m
サミットストアー徒歩7分485m
ピーコックストア徒歩9分669m
ほか2件

薬局・ドラッグストア4

いわい徒歩2分110m
ウエルシア杉並井草３丁目店徒歩5分346m
サンドラッグCVS徒歩7分544m
マツモトキヨシ徒歩8分620m

医療機関32

てつ歯科クリニック徒歩1分77m
海老沢医院徒歩2分96m
医療法人社団フロンティアーツ　井草内科クリニック徒歩4分244m
そうごう薬局　井荻店徒歩4分253m
ツムラヤ歯科クリニック徒歩4分297m
杉田歯科医院徒歩5分322m
ウエルシア薬局杉並井草３丁目店徒歩5分357m
安藤眼科クリニック徒歩5分365m
ほか24件

大規模小売店1

(仮称）サミットストア練馬南田中店徒歩7分523m

小学校2

練馬区立南が丘小学校徒歩7分517m
杉並区立八成小学校徒歩7分524m

中学校2

練馬区立石神井南中学校徒歩6分461m
練馬区立南が丘中学校徒歩6分465m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校八成小学校
中学校南が丘中学校
小学校下石神井小学校
中学校石神井南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 1,719m

新宿線

池袋線

最寄り駅

新宿線井荻徒歩8分
池袋線練馬高野台徒歩16分