← 一覧へ戻るルミナス千葉
千葉県千葉市中央区栄町35-20 ・ 千葉駅 徒歩5分 ・ 1998年築 ・ 19戸 ・ 7階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（30.1㎡）
2,202円/㎡30.1㎡なら 6.6万円／月
千葉駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の12棟の中で安いほう
1,512円/㎡中央値 2,581円/㎡3,186円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）230件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年6月築28年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 19戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
千葉駅徒歩5分
千葉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
8万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千葉みなと駅徒歩20分
千葉みなと駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
15万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 264,000円/㎡前年比 +9.5%
76m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ43
- ファミリーマートほか23店徒歩1分59m
- コンビニ徒歩3分210m
- セブン-イレブンほか10店徒歩4分254m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩4分294m
- ローソンほか3店徒歩6分425m
- NewDays徒歩8分618m
- ほか37件
スーパー10
- まいばすけっと 千葉駅前大通りほか5店徒歩2分141m
- 西友千葉中央店徒歩4分306m
- 業務スーパー徒歩6分452m
- グルメシティ徒歩8分634m
- City Maket徒歩10分800m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア14
- スギ薬局ほか1店徒歩4分253m
- マツモトキヨシほか3店徒歩4分286m
- ドラッグセイムス徒歩4分298m
- ツルハドラッグ徒歩5分387m
- くすりの福太郎徒歩6分429m
- あおば薬局弁天店徒歩6分472m
- ギンザ薬局徒歩6分479m
- NAKAHARA徒歩7分486m
- ほか6件
医療機関138
- 千葉セントラル神経科クリニック徒歩2分82m
- ＡＧＡスキンクリニック千葉院徒歩2分82m
- 一橋歯科クリニック徒歩2分96m
- 医療法人志方記念会三木クリニック徒歩2分126m
- 医療法人社団明陽会メイヨ歯科診療所徒歩3分166m
- 医療法人社団夢双会 千葉駅前スタークリニック徒歩3分184m
- 喜多詰歯科診療所徒歩3分202m
- まぶたとなみだのクリニック千葉徒歩3分225m
- ほか130件
小学校3
- 千葉市立新宿小学校徒歩9分645m
- 千葉市立院内小学校徒歩9分701m
- 千葉市立弁天小学校徒歩10分790m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 新宿小学校
- 小学校 本町小学校
- 中学校 葛城中学校
- 小学校 院内小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 総武本線 千葉 徒歩5分
- 京葉線 千葉みなと 徒歩20分