アペックス古淵

神奈川県相模原市南区古淵3丁目6-8 ・古淵駅徒歩4分

1995年築・ 46戸・ 12階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　45㎡募集ベース8.8万円/月管理費込み

古淵駅の同条件で高い45〜60㎡・築30年〜の57棟と比べて

広さ45㎡

既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡（46件／掲載86件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,966円/㎡45㎡なら 8.8万円／月

古淵駅の45〜60㎡・築30年〜の57棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 1,966円/㎡

1,368円/㎡中央値 1,738円/㎡2,808円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1995年2月築31年
階数: 12階建
総戸数: 46戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 230,000円/㎡前年比 +7%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ12

ローソンほか1店徒歩2分152m
セブン-イレブンほか2店徒歩3分233m
NewDays徒歩5分354m
ファミリーマートほか5店徒歩7分485m
ほか8件

スーパー6

イトーヨーカドー徒歩4分312m
Big-A徒歩5分365m
イオン徒歩6分465m
MEGAドン・キホーテ徒歩7分537m
sanwa徒歩9分658m
ロピア徒歩9分714m

薬局・ドラッグストア13

クリエイトSD徒歩1分65m
すずらん薬局古淵店徒歩3分180m
めぐみ薬局徒歩4分300m
ツルハドラッグ徒歩5分354m
まいにち薬局徒歩5分365m
マツモトキヨシ徒歩5分394m
十字薬局古淵店徒歩6分402m
小池薬局徒歩6分402m
ほか5件

医療機関47

クリエイト薬局相模原古淵店徒歩1分64m
こぶちファミリー歯科クリニック徒歩2分133m
すずらん薬局古淵店徒歩3分178m
こぶち歯科医院徒歩3分240m
医療法人社団修英会　ムカエ内科徒歩4分242m
げん歯科医院徒歩4分247m
すずき歯科医院徒歩4分277m
古淵駅前歯科医院徒歩4分291m
ほか39件

大規模小売店6

イトーヨーカ堂古淵店徒歩3分203m
相模原ショッピングセンター徒歩6分446m
島忠相模原店徒歩6分446m
井門相模原徒歩8分591m
小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩9分656m
ＭＥＧＡ古淵店徒歩9分690m

小学校1

相模原市立大野小学校徒歩3分171m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大野小学校
中学校大野台中学校
中学校鵜野森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅・ 2路線

小田原線

横浜線

横浜線古淵徒歩4分
横浜線町田徒歩35分
横浜線淵野辺徒歩36分