レオパレスフィオレ

神奈川県相模原市南区南台1丁目5-13 ・小田急相模原駅徒歩15分

2005年築・ 18戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸9件

推定募集賃料　15㎡募集ベース3.5万円/月管理費込み

小田急相模原駅の同条件でやや安い〜30㎡・築15〜30年の54棟と比べて

広さ15㎡

既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡（102件／掲載102件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集9件

4.9万円1K ・ 19.87㎡・ 3階・管理費8,000円・礼5万円募集4日掲載元で見る →
4.9万円1K ・ 19.87㎡・ 3階・管理費8,000円・礼5万円募集5日掲載元で見る →
6.1万円1K ・ 19.87㎡・ 1階・管理費8,000円・礼6万円募集1日掲載元で見る →
6.2万円1K ・ 19.87㎡・ 3階・管理費8,000円・礼6万円募集1日掲載元で見る →
6.3万円1K ・ 19.87㎡・ 3階・管理費8,000円・礼6万円募集1日掲載元で見る →
6.4万円1K ・ 19.87㎡・ 2階・管理費8,000円・礼6万円募集1日掲載元で見る →
7.6万円1K ・ 19.87㎡・ 1階・管理費8,000円・礼8万円募集11日掲載元で見る →
7.8万円1K ・ 19.87㎡・ 3階・管理費8,000円・礼8万円募集11日掲載元で見る →
8.0万円1K ・ 19.87㎡・ 2階・管理費8,000円・礼8万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2005年5月築21年
階数: 3階建
総戸数: 18戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

小田急相模原駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 219,000円/㎡前年比 +4.8%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか6店徒歩3分183m
ほか6件

スーパー4

ライフminanoba相模原店徒歩4分279m
ライフ徒歩4分284m
三和豊町店徒歩8分574m
おおつぽや徒歩10分744m

薬局・ドラッグストア9

かもめ薬局ゆたか町店ほか1店徒歩7分550m
あけぼの薬局徒歩9分698m
クリエイト相模原東林間店徒歩9分704m
本木薬局徒歩9分712m
コスモス薬局徒歩10分748m
薬局徒歩10分748m
ヒライ薬局徒歩10分752m
松ヶ枝エンゼル薬局徒歩10分773m
ほか1件

医療機関24

むかえ内科・内視鏡クリニック徒歩4分258m
ｍｉｎａｎｏｂａ相模原　塩野目こどもおとな歯科徒歩4分258m
薬局トモズｍｉｎａｎｏｂａ相模原店徒歩4分268m
油井クリニック徒歩7分530m
かもめ薬局ゆたか町店徒歩7分553m
さがまちクリニック徒歩7分555m
やまとく整形外科徒歩8分570m
医療法人社団仁恵会黒河内病院徒歩9分644m
ほか16件

大規模小売店4

三和上鶴間店徒歩1分16m
(仮称）カインズ相模原当麻店徒歩1分16m
クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩1分16m
minanoba相模原徒歩1分16m

小学校1

相模原市立鶴の台小学校徒歩6分452m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鶴の台小学校
小学校相模台小学校
中学校相模台中学校
中学校新町中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

小田原線

小田原線小田急相模原徒歩15分