マイキャッスル戸塚壱番館

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3122-70 ・戸塚駅徒歩25分

1994年築・ 19戸・ 5階建・マイキャッスル

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　52㎡1,344万円26万円/㎡・予測区間 23〜44万

推定賃料　52㎡11.4万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは52〜52㎡（35件の記録）。上の金額は真ん中の52㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,221円/㎡52㎡なら 11.4万円／月

戸塚駅の45〜60㎡・築30年〜の108棟の中でやや高いほう

この建物 2,221円/㎡

1,522円/㎡中央値 2,133円/㎡3,222円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）58件

この建物で確認されている広さ52〜52㎡（35件の掲載・成約から。52㎡〜52㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1994年10月築32年
階数: 地下2階付5階建
総戸数: 19戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: マイキャッスル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 85万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 185,000円/㎡前年比 +3.9%
用途地域: 1中専

まわりの施設

コンビニ4

セブン-イレブンほか1店徒歩4分244m
ローソン徒歩6分429m
ミニストップ横浜戸塚下郷店徒歩9分700m
ほか1件

スーパー4

ライフ戸塚汲沢店徒歩3分216m
マルエツ戸塚大坂下店徒歩6分408m
買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩6分467m
やまか徒歩10分748m

薬局・ドラッグストア4

はま薬局徒歩6分419m
クリエイトSD徒歩7分555m
Fit Care MART徒歩9分681m
サカイヤ徒歩10分794m

医療機関23

松本歯科クリニック徒歩2分93m
久保外科医院徒歩4分305m
あいわ内科クリニック徒歩6分403m
有限会社はま薬局戸塚店徒歩6分417m
薬局とつか徒歩6分446m
おおばデンタルクリニック徒歩7分487m
ふじわらクリニック徒歩7分493m
かがみとつかクリニック徒歩7分494m
ほか15件

大規模小売店1

ライフ戸塚汲沢店徒歩3分237m

小学校2

横浜市立南戸塚小学校徒歩5分321m
横浜市立下郷小学校徒歩6分436m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南戸塚小学校
小学校戸塚小学校
中学校南戸塚中学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 5路線

横須賀線戸塚徒歩25分