← 一覧へ戻る京成サンコーポ小岩
東京都江戸川区北小岩2丁目14-2 ・ 小岩駅 徒歩12分 ・ 1974年築 ・ 103戸 ・ 8階建
推定売買価格4,179万円70㎡・60万円/㎡
推定募集賃料16.9万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.99㎡）
2,348円/㎡71.99㎡なら 16.9万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で安いほう（下位20%）
1,506円/㎡中央値 2,510円/㎡3,636円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ51〜75㎡（90件の掲載・成約から。40㎡〜78㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1974年8月築52年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 103戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 605,000円/㎡前年比 +8.4%
342m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ31
- ローソンほか1店徒歩3分203m
- ファミリーマートほか9店徒歩4分255m
- セブン-イレブンほか7店徒歩5分333m
- FamilyMartほか3店徒歩6分406m
- ローソンストア100徒歩6分407m
- ミニストップ 西小岩５丁目店ほか2店徒歩6分423m
- LAWSON STORE100徒歩6分464m
- Ministop徒歩7分490m
- ほか23件
スーパー17
- アタック徒歩3分223m
- アコレ徒歩4分275m
- グルメシティ徒歩4分298m
- まいばすけっと 京成小岩駅南ほか2店徒歩4分307m
- ピアゴ徒歩7分505m
- ライフ西小岩店徒歩8分562m
- ライフ葛飾鎌倉店徒歩9分641m
- JOY徒歩9分671m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア13
- 小岩南口薬局徒歩4分305m
- 小岩薬局徒歩4分313m
- サン薬局徒歩5分322m
- くすりの福太郎ほか2店徒歩5分365m
- UNIVERSAL徒歩8分584m
- 東京生活館徒歩8分584m
- ぱぱす徒歩8分607m
- エド川薬局徒歩9分678m
- ほか5件
医療機関105
- 宝田歯科医院徒歩3分171m
- 中小岩歯科徒歩4分255m
- 宮川薬局徒歩4分280m
- 医療法人社団泰正会 成光堂クリニック徒歩4分285m
- 宮川調剤薬局徒歩4分286m
- 医療法人社団永幸会 ながきこどもクリニック徒歩4分294m
- 医療法人社団正路会 すみれ歯科小岩メディカルセンタークリニック徒歩4分294m
- 京成小岩すまいるクリニック徒歩4分296m
- ほか97件
大規模小売店2
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩8分634m
- サミットストア西小岩店徒歩8分634m
小学校4
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩2分134m
- 江戸川区立上小岩小学校徒歩8分608m
- 江戸川区立中小岩小学校徒歩9分692m
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩10分785m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 北小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発