ハイネス阿佐ヶ谷

東京都杉並区成田東1丁目49-7 ・新高円寺駅徒歩11分・ 1972年築・ 63戸・ 7階建・株式会社浅沼組東京支店

推定売買価格2,503万円35㎡・72万円/㎡

推定募集賃料10.8万円/月36㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

990万円1K ・ 20.8㎡・ 7階・東向き掲載元で見る →

賃貸募集1件

8.5万円1DK ・ 26.77㎡・ 6階・敷9万円・礼9万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（35.71㎡）

3,033円/㎡35.71㎡なら 10.8万円／月

新高円寺駅の30〜45㎡・築30年〜の46棟の中でやや安いほう

この建物 3,033円/㎡

2,215円/㎡中央値 3,118円/㎡4,126円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）15件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1972年3月築54年
階数: 7階建
総戸数: 63戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社浅沼組東京支店
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩11分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新高円寺駅徒歩11分

新高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年				—	—
築31年〜

59万円/㎡〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

阿佐ヶ谷駅徒歩19分

阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年			—
築21〜30年			—
築31年〜

51万円/㎡〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 776,000円/㎡前年比 +12.6%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマート杉並成田東三丁目店ほか7店徒歩2分86m
セブン-イレブンほか3店徒歩4分308m
ミニストップ南阿佐ヶ谷店ほか2店徒歩10分748m
ほか12件

スーパー6

ミニコープ徒歩1分18m
サミット徒歩3分184m
まいばすけっと阿佐谷南１丁目ほか1店徒歩6分459m
いなげや杉並新高円寺店徒歩8分593m
生鮮市場アキダイ徒歩10分783m
ほか1件

薬局・ドラッグストア13

ブロードウェイ薬局徒歩1分42m
ドラッグセガミ徒歩1分50m
ウエルシア (WELCIA)徒歩3分225m
松ノ木虹薬局徒歩3分225m
岡崎薬局徒歩5分380m
多田薬局徒歩7分482m
わかば薬局徒歩8分572m
あい薬局徒歩8分577m
ほか5件

医療機関60

マキ皮膚科クリニック徒歩1分10m
株式会社ヘルシーワーク　ブロードウェイ薬局　成田東店徒歩1分44m
多賀レディースクリニック徒歩3分168m
長沼内科徒歩3分173m
せいきょう診療所徒歩3分208m
松ノ木虹薬局徒歩3分231m
ウエルシア薬局　杉並松ノ木店徒歩3分239m
寺山耳鼻咽喉科医院徒歩4分257m
ほか52件

小学校4

杉並区立東田小学校徒歩4分304m
杉並区立堀之内小学校徒歩8分565m
杉並区立松ノ木小学校徒歩10分733m
杉並区立杉並第二小学校徒歩10分788m

中学校3

杉並区立東田中学校徒歩7分514m
東京立正中学校徒歩8分574m
杉並区立松ノ木中学校徒歩10分781m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東田小学校
小学校堀之内小学校
中学校松ノ木中学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

囲町西地区事業中・ 2,129m
囲町東地区事業中・ 2,230m

丸ノ内線

西新宿
中野坂上
新中野
東高円寺
新高円寺
南阿佐ヶ谷
荻窪

中央線

最寄り駅

丸ノ内線新高円寺徒歩11分
丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩11分
中央線(快速) 阿佐ケ谷徒歩19分