Machi Gate街のマンションデータベース

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アールブラン大井町ミュゼ

東京都品川区大井3丁目9-9 ・ 西大井駅 徒歩8分 ・ 2006年築 ・ 163戸 ・ 13階建 ・ 東急建設株式会社

推定売買価格1億6,514万円70㎡・236万円/㎡
推定募集賃料29.4万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出13件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.9㎡）

4,037円/㎡72.9㎡なら 29.4万円／月

西大井駅の60㎡〜の19棟の中で高いほう

この建物 4,037円/㎡
2,744円/㎡中央値 3,338円/㎡5,900円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）121件

●は西大井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2006年3月築20年
階数
地下1階付13階建
総戸数
163戸
管理会社
—
施工会社
東急建設株式会社
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西大井駅徒歩8分

西大井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜

58万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大井町駅徒歩10分

大井町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

81万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,240,000円/㎡前年比 +11.7%

316m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ35

  • ローソン大井3丁目店徒歩1分76m
  • セブン-イレブンほか9店徒歩4分289m
  • ローソン徒歩4分296m
  • ファミリーマート シティタワー大井町店ほか17店徒歩5分334m
  • ヤマザキデイリーストア徒歩6分461m
  • ナチュラルローソン徒歩8分584m
  • ファミリーマート西大井光学通り店徒歩8分609m
  • ローソン二葉店徒歩9分654m
  • ほか27件

スーパー13

  • まいばすけっと 西大井１丁目ほか4店徒歩5分330m
  • 丸正　大井町店徒歩7分490m
  • マルエツ プチ 西大井駅前店徒歩7分557m
  • 文化堂徒歩9分670m
  • スーパー徒歩9分700m
  • イトーヨーカドー徒歩9分715m
  • 東急ストア　フードステーション戸越公園店徒歩9分716m
  • ライフ大井町トラックス店徒歩10分771m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア4

  • ツルハドラッグ徒歩8分578m
  • 日本調剤徒歩8分581m
  • ドラッグセガミ徒歩8分590m
  • ひのき薬局徒歩9分705m

医療機関115

  • 医療法人社団ＢＣＤ　Ｂｃデンタルオフィス徒歩3分169m
  • 品川区保健所　大井保健センター徒歩3分229m
  • 白井クリニック徒歩4分244m
  • たつみ薬局徒歩4分255m
  • 濱崎眼科医院徒歩4分262m
  • ひので薬局大井店徒歩4分266m
  • 林小児科内科医院徒歩4分281m
  • 医療法人社団永光会　林耳鼻咽喉科医院徒歩4分284m
  • ほか107件

大規模小売店1

  • 品川シーサイドフォレストショッピングセンター徒歩9分716m

小学校3

  • 品川区立山中小学校徒歩2分141m
  • 品川翔英小学校徒歩3分214m
  • 品川区立大井第一小学校徒歩7分531m

中学校2

  • 品川翔英中学校徒歩3分221m
  • 青稜中学校徒歩9分652m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

東海道線
  1. 新子安
  2. 鶴見
  3. 川崎
  4. 蒲田
  5. 西大井
  6. 大井町
  7. 品川
  8. 高輪ゲートウェイ
  9. 田町
大井町線
  1. 大井町
  2. 下神明
  3. 戸越公園
  4. 中延
  5. 荏原町
臨海副都心線
  1. 国際展示場
  2. 東京テレポート
  3. 天王洲アイル
  4. 品川シーサイド
  5. 大井町
  6. 大崎

最寄り駅