レオパレステナマント25
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目63-26 ・ 下永谷駅 徒歩10分
2005年築 ・ 18戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸4件推定募集賃料 20㎡募集ベース5.9万円/月管理費込み
下永谷駅の同条件で高いすべての棟の50棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡ （111件／掲載111件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集4件
- 5.5万円1K ・ 20.28㎡ ・ 1階 ・ 管理費6,500円 ・ 礼6万円募集5日掲載元で見る →
- 6.1万円1K ・ 20.28㎡ ・ 2階 ・ 管理費6,500円 ・ 礼6万円募集4日掲載元で見る →
- 8.9万円1K ・ 20.28㎡ ・ 2階 ・ 管理費6,500円 ・ 礼9万円募集11日掲載元で見る →
- 9.1万円1K ・ 20.28㎡ ・ 3階 ・ 管理費6,500円 ・ 礼9万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,925円/㎡20㎡なら 5.9万円／月
下永谷駅のすべての棟の50棟の中で高いほう（上位20%）
1,628円/㎡中央値 1,974円/㎡4,348円/㎡
いま出ている募集 4件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2005年10月築21年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 18戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
下永谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2005年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 186,000円/㎡前年比 +2.8%
294m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分174m
- ローソン徒歩7分541m
- ファミリーマート 下永谷店ほか1店徒歩7分546m
- ほか3件
スーパー5
- CO・OP徒歩3分166m
- まいばすけっと 下永谷５丁目ほか1店徒歩4分307m
- バロー徒歩6分430m
- マルエツ 戸塚舞岡店徒歩10分760m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- パンダ薬局徒歩4分307m
- アポロ薬局徒歩5分339m
- かもめ薬局徒歩7分512m
- みよの台薬局徒歩8分580m
医療機関16
- 湘寿クリニック徒歩2分125m
- みんなの訪問薬局徒歩4分268m
- 医療法人健生会朝倉病院徒歩4分293m
- パンダ薬局徒歩4分301m
- アポロ薬局徒歩5分343m
- 医療法人 信武会 港南歯科クリニック徒歩5分354m
- ひろ歯科医院徒歩6分443m
- たじま歯科クリニック徒歩7分531m
- ほか8件
大規模小売店2
- バロー横浜港南下永谷店徒歩5分376m
- （仮称）コーナンPRO港南下永谷店徒歩7分556m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷 徒歩10分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷 徒歩23分