Machi Gate街のマンションデータベース

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ルフォン中野上鷺宮弐番館

東京都中野区上鷺宮5丁目29-5 ・ 富士見台駅 徒歩8分 ・ 2007年築 ・ 45戸 ・ 3階建

推定売買価格9,014万円70㎡・129万円/㎡
推定募集賃料27.6万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.2㎡）

3,624円/㎡76.2㎡なら 27.6万円／月

富士見台駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の11棟の中で高いほう

この建物 3,624円/㎡
2,353円/㎡中央値 3,098円/㎡5,260円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）95件

●は富士見台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年11月築19年
階数
3階建
総戸数
45戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

富士見台駅徒歩8分

富士見台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

38万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下井草駅徒歩16分

下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜—

42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
451,000円/㎡前年比 +5.4%

335m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

東京とどまるマンション
★

東京とどまるマンション

まわりの施設

コンビニ14

  • セブン-イレブンほか3店徒歩3分165m
  • ローソン徒歩3分209m
  • ローソンストア100徒歩5分366m
  • ミニストップ 練馬富士見台２丁目店ほか1店徒歩5分399m
  • ファミリーマート 富士見台駅前店ほか4店徒歩6分458m
  • エルショップ徒歩6分474m
  • ほか8件

スーパー7

  • まいばすけっと 富士見台千川通りほか3店徒歩5分332m
  • TRAIAL GO 富士見台駅北店徒歩7分544m
  • TRIAL GO 富士見台駅北店徒歩7分546m
  • Santoku徒歩9分650m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア5

  • スギ薬局徒歩5分378m
  • フラワー薬局ほか1店徒歩6分404m
  • マツモトキヨシ徒歩6分413m
  • CREATE徒歩10分793m
  • ほか1件

医療機関50

  • むさし歯科医院徒歩2分133m
  • しもしげ歯科医院徒歩3分222m
  • たかのクリニック徒歩4分265m
  • 医療法人社団関会　関医院徒歩5分325m
  • うちだ内科クリニック徒歩5分338m
  • ココナッツ薬局徒歩5分345m
  • かみさぎ薬局徒歩5分348m
  • のぐち内科クリニック徒歩5分352m
  • ほか42件

小学校4

  • 中野区立武蔵台小学校徒歩7分550m
  • 中野区立上鷺宮小学校徒歩10分740m
  • 練馬区立中村西小学校徒歩10分769m
  • 杉並区立八成小学校徒歩10分786m

中学校1

  • 中野区立北中野中学校徒歩7分482m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 武蔵関
  2. 上石神井
  3. 上井草
  4. 井荻
  5. 下井草
  6. 鷺ノ宮
  7. 都立家政
  8. 野方
  9. 沼袋
池袋線
  1. 江古田
  2. 桜台
  3. 練馬
  4. 中村橋
  5. 富士見台
  6. 練馬高野台
  7. 石神井公園
  8. 大泉学園
  9. 保谷

最寄り駅