← 一覧へ戻るポートハイム戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2118-3 ・ 戸塚駅 徒歩18分 ・ 1992年築 ・ 36戸 ・ 4階建
推定売買価格1,148万円42㎡・27万円/㎡
推定募集賃料9.4万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（50.4㎡）
1,861円/㎡50.4㎡なら 9.4万円／月
戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の108棟の中でやや安いほう
1,274円/㎡中央値 2,122円/㎡2,701円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ40〜51㎡（111件の掲載・成約から。28㎡〜51㎡ の住戸もあります）
●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年2月築34年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 36戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 153,000円/㎡前年比 +2%
78m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソンほか1店徒歩6分452m
- ファミリーマートほか1店徒歩9分645m
- セブン-イレブンほか1店徒歩9分646m
- ほか3件
スーパー4
- 業務スーパー徒歩8分562m
- 相鉄ローゼン徒歩8分572m
- 相鉄ローゼン山手台店徒歩8分579m
- まいばすけっと 上矢部町徒歩10分791m
薬局・ドラッグストア2
- サンドラッグ徒歩8分616m
- ハックドラッグ徒歩9分673m
医療機関12
- 鳥が丘クリニック徒歩6分438m
- 石田歯科医院徒歩7分560m
- 大塚歯科医院徒歩8分585m
- サンドラッグ山手台薬局徒歩8分613m
- みらい薬局 領家店徒歩8分620m
- はきいクリニック徒歩8分620m
- ハックドラッグ山手台薬局徒歩9分666m
- 山手台クリニックほか1店徒歩9分666m
- ほか4件
大規模小売店3
- ロイヤルプロ戸塚上矢部徒歩8分562m
- そうてつローゼン山手台店徒歩8分567m
- オーケー戸塚上矢部店徒歩9分711m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鳥が丘小学校
- 小学校 上矢部小学校
- 中学校 領家中学校
- 中学校 岡津中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。