パシフィック馬事公苑前１号棟

東京都世田谷区上用賀2丁目3-1 ・千歳船橋駅徒歩18分・ 1978年築・ 214戸・ 11階建

推定売買価格2億1,173万円55㎡・385万円/㎡

推定募集賃料18.4万円/月58㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.78㎡）

3,181円/㎡57.78㎡なら 18.4万円／月

千歳船橋駅の45〜60㎡・築30年〜の50棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,181円/㎡

2,202円/㎡中央値 2,695円/㎡4,566円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）19件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1978年5月築48年
階数: 11階建
総戸数: 214戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩18分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

用賀駅徒歩20分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 807,000円/㎡前年比 +7%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

セブン-イレブンほか1店徒歩4分306m
生協徒歩5分328m
ファミリーマート桜丘世田谷通り店ほか7店徒歩6分472m
ローソン徒歩9分644m
ほか8件

スーパー2

サミット徒歩7分526m
まいばすけっと上用賀１丁目徒歩7分556m

薬局・ドラッグストア2

ツルハドラッグ馬事公苑前店徒歩1分43m
なかがわ薬局徒歩9分673m

医療機関33

医療法人社団　歯科武藤ほか1店徒歩4分276m
薬局馬事公苑ファーマシー徒歩4分284m
桜クリニック徒歩4分310m
ほり歯科クリニック徒歩5分321m
医療法人社団イリス訪問診療クリニック徒歩5分336m
土屋デンタルクリニック桜丘徒歩5分352m
さいす歯科クリニック徒歩5分382m
井上歯科医院徒歩6分440m
ほか25件

小学校4

東京農業大学稲花小学校徒歩5分386m
和光小学校徒歩8分597m
世田谷区立桜丘小学校徒歩8分609m
世田谷区立用賀小学校徒歩9分680m

中学校2

東京農業大学第一高等学校中等部徒歩5分400m
世田谷区立桜丘中学校徒歩7分507m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校用賀小学校
小学校桜丘小学校
中学校用賀中学校
中学校桜丘中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線

田園都市線

最寄り駅

小田原線千歳船橋徒歩18分
田園都市線用賀徒歩20分