← 一覧へ戻るドラゴンマンション町田弐番館
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目23-32 ・ 町田駅 徒歩9分
1997年築 ・ 21戸 ・ 5階建 ・ 多田建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,251万円38万円/㎡ ・ 予測区間 35〜55万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （29件／掲載47件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている7件は、推定より平均 +52.6% 高い水準です。
いま出ている物件
売出7件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,221円/㎡60㎡なら 13.3万円／月
町田駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の59棟の中で真ん中あたり
1,492円/㎡中央値 2,175円/㎡3,284円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）319件
この建物で確認されている広さ57〜64㎡（52件の掲載・成約から。57㎡〜64㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年1月築29年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 21戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 多田建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
町田駅徒歩9分
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | — |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
相模大野駅徒歩13分
実取引相模大野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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16万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 319,000円/㎡前年比 +4.9%
183m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分303m
- ミニストップ 相模原上鶴間本町店徒歩6分408m
- ファミリーマートほか12店徒歩8分563m
- ローソンほか4店徒歩8分599m
- NewDays徒歩8分623m
- ほか23件
スーパー5
- 西友町田店徒歩9分642m
- スーパー三和 上鶴間店徒歩9分644m
- 東急ストア町田店徒歩9分677m
- マックスバリュ徒歩10分770m
- 成城石井徒歩10分795m
薬局・ドラッグストア19
- ひまわり調剤薬局徒歩4分316m
- すみれ薬局徒歩5分344m
- ココカラファイン徒歩5分399m
- クリエイト徒歩7分515m
- 薬局徒歩9分697m
- しらゆり薬局徒歩9分716m
- スギ薬局ほか1店徒歩10分732m
- ミルキイ薬局徒歩10分734m
- ほか11件
医療機関76
- 医療法人社団希志会 発達心療クリニック徒歩4分248m
- ひまわり調剤薬局徒歩4分320m
- やぐちメディカルクリニック徒歩5分333m
- 株式会社モモタロウ すみれ薬局徒歩5分345m
- 鶴山歯科医院徒歩5分377m
- ココカラファイン薬局上鶴間本町店徒歩6分401m
- 松田歯科クリニック徒歩6分453m
- ゆうデンタルクリニック徒歩7分498m
- ほか68件
小学校2
- 相模原市立鹿島台小学校徒歩2分107m
- 相模原市立谷口小学校徒歩10分784m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 谷口小学校
- 小学校 鹿島台小学校
- 中学校 鵜野森中学校
- 中学校 谷口中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 小田原線 町田 徒歩9分
- 江ノ島線 相模大野 徒歩13分