← 一覧へ戻るイクス小岩
東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 ・ 小岩駅 徒歩6分 ・ 1991年築 ・ 16戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.25㎡）
3,252円/㎡18.25㎡なら 5.9万円／月
小岩駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の76棟の中で高いほう（上位20%）
2,288円/㎡中央値 2,896円/㎡4,593円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）331件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年12月築35年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小岩駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 834,000円/㎡前年比 +8.7%
118m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ29
- ファミリーマート 小岩南口店ほか8店徒歩3分172m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分199m
- FamilyMartほか1店徒歩5分338m
- ローソン徒歩6分442m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩6分453m
- ミニストップ 江戸川南小岩６丁目店ほか1店徒歩7分527m
- Ministop徒歩8分574m
- ローソンストア100徒歩8分593m
- ほか21件
スーパー15
- サミット徒歩2分147m
- まいばすけっと 南小岩８丁目ほか5店徒歩3分219m
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩3分236m
- ピカソ徒歩4分274m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩4分308m
- 業務スーパー徒歩5分352m
- イトーヨーカドー徒歩5分399m
- 肉のハナマサ徒歩6分476m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア10
- ウエルシア薬局徒歩3分161m
- くすりの福太郎ほか2店徒歩4分261m
- 日本調剤徒歩4分307m
- わかば薬局徒歩5分333m
- さくらんぼ薬局徒歩6分437m
- UNIVERSAL徒歩6分468m
- 東京生活館徒歩6分473m
- 松本薬局徒歩9分706m
- ほか2件
医療機関131
- シカクラ薬局支店徒歩1分45m
- 医療法人社団 金本皮膚科ほか3店徒歩2分84m
- 赤上医院徒歩2分90m
- 合資会社東薬局徒歩2分114m
- 医療法人社団弘真会 南小岩ファミリー歯科徒歩2分146m
- 笠原デンタルオフィス徒歩2分159m
- ウエルシア薬局小岩駅南口店徒歩3分162m
- 医療法人社団アーツ会 アーツ歯科徒歩3分162m
- ほか123件
大規模小売店5
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩1分69m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩3分186m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩5分385m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩7分490m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩7分490m
小学校2
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩4分265m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩8分563m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 小学校 下小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発