Machi Gate街のマンションデータベース

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ニュータウンオークボＡ棟

東京都新宿区大久保3丁目10-1 ・ 西早稲田駅 徒歩5分

1981年築 ・ 236戸 ・ 15階建 ・ 清水建設(株)

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　53㎡2,561万円48万円/㎡ ・ 予測区間 33〜70万
推定賃料　53㎡19.1万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは53〜53㎡（39件の記録）。上の金額は真ん中の53㎡での値です。

いま出ている5件は、推定より平均 +200.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出5件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,609円/㎡53㎡なら 19.1万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 3,609円/㎡
2,522円/㎡5,133円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ53〜53㎡（39件の掲載・成約から。51㎡〜54㎡ の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1981年3月築45年
階数
地下1階付15階建
総戸数
236戸
管理会社
—
施工会社
清水建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

西早稲田駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
976,000円/㎡前年比 +13.5%

129m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ52

  • ファミリーマートほか26店徒歩3分165m
  • コンビニ徒歩3分184m
  • セブン-イレブンほか16店徒歩3分184m
  • ローソンほか3店徒歩5分369m
  • NewDays徒歩7分530m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩8分613m
  • ほか46件

スーパー14

  • マルエツ オレンジコート店ほか1店徒歩1分0m
  • マルエツオレンジコート店徒歩1分19m
  • ピーコックストア徒歩5分358m
  • まいばすけっと 西早稲田駅前ほか5店徒歩6分412m
  • 成城石井徒歩6分463m
  • 西友高田馬場店徒歩8分629m
  • オオゼキ徒歩8分630m
  • ワイズマート徒歩10分759m
  • ほか6件

薬局・ドラッグストア14

  • くすりの福太郎ほか1店徒歩5分322m
  • 薬のつたや徒歩6分431m
  • クスリの龍生堂徒歩6分444m
  • 中西薬局 二丁目店ほか1店徒歩6分467m
  • マツモトキヨシ徒歩6分468m
  • 漢方薬 モグサヤ高橋保寿堂徒歩6分476m
  • スギ薬局徒歩7分514m
  • 若草薬局徒歩7分521m
  • ほか6件

医療機関127

  • コスガ薬局徒歩1分11m
  • 虹色クリニック徒歩1分78m
  • ぱぱす薬局　高田馬場店徒歩2分111m
  • いなげ眼科徒歩2分113m
  • いなげ歯科徒歩2分113m
  • 医療法人社団ＩＨＰ　高田馬場　新田歯科医院徒歩3分206m
  • 天龍堂薬局徒歩3分209m
  • 医療法人社団コスモス会　紫藤クリニック徒歩3分212m
  • ほか119件

小学校3

  • 新宿区立戸塚第二小学校徒歩6分452m
  • 新宿区立西戸山小学校徒歩7分483m
  • 新宿区立戸山小学校徒歩8分583m

中学校3

  • 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩5分342m
  • 海城中学校徒歩7分483m
  • 新宿区立西早稲田中学校徒歩7分503m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅と沿線3駅