Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

ヴェレーナ東武練馬レジデンス

東京都板橋区徳丸4丁目30-10 ・ 東武練馬駅 徒歩14分 ・ 2021年築 ・ 61戸 ・ 6階建

推定売買価格1億2,703万円70㎡・181万円/㎡
推定募集賃料27.1万円/月74㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.42㎡）

3,648円/㎡74.42㎡なら 27.1万円／月

東武練馬駅の60㎡〜の51棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,648円/㎡
2,287円/㎡中央値 2,633円/㎡5,309円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0255075100125150175202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件

●は東武練馬駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2021年4月築5年
階数
地下1階付6階建
総戸数
61戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東武練馬駅徒歩14分

東武練馬駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

37万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下赤塚駅徒歩16分

下赤塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

22万円/㎡ 〜 91万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

地下鉄赤塚駅徒歩17分

地下鉄赤塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年————
築21〜30年——
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
444,000円/㎡前年比 +4.2%

512m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ14

  • ファミリーマート 板橋四葉店ほか4店徒歩3分208m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩4分269m
  • ローソン・スリーエフ徒歩6分435m
  • ミニストップ 板橋四葉店ほか2店徒歩10分731m
  • ほか10件

スーパー8

  • まいばすけっと 徳丸５丁目ほか1店徒歩3分187m
  • マルエツ 四葉店徒歩8分587m
  • デポーいたばし徒歩9分685m
  • ヤオコー板橋四葉店徒歩9分696m
  • フレッシュマートこいずみ徒歩9分699m
  • ライフ赤塚店徒歩9分719m
  • イオン徒歩10分729m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア6

  • ウェルパーク徒歩8分584m
  • 稲垣薬局 徳丸店徒歩9分695m
  • 一本堂徒歩9分701m
  • あすか薬局徒歩10分732m
  • 日本調剤 練馬北町薬局徒歩10分775m
  • むさしの薬局 赤塚店徒歩10分785m

医療機関50

  • 徳丸整形外科徒歩4分269m
  • 佐藤歯科医院徒歩4分284m
  • 医療法人社団明幸会　徳丸村中眼科徒歩4分288m
  • ソーシン薬局　徳丸店徒歩4分300m
  • 医療法人社団　翔雄会　ねや内科クリニックほか6店徒歩4分305m
  • カネヨ薬局　徳丸店徒歩6分459m
  • みなくちクリニック徒歩6分463m
  • みゆき薬局徒歩7分513m
  • ほか42件

大規模小売店1

  • （仮称）板橋区四葉物販店舗新築工事徒歩5分366m

小学校2

  • 板橋区立北野小学校徒歩6分408m
  • 板橋区立紅梅小学校徒歩10分761m

中学校1

  • 板橋区立赤塚第一中学校徒歩6分471m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東上本線
  1. 朝霞台
  2. 朝霞
  3. 和光市
  4. 成増
  5. 下赤塚
  6. 東武練馬
  7. 上板橋
  8. ときわ台
  9. 中板橋
有楽町線
  1. 和光市
  2. 地下鉄成増
  3. 地下鉄赤塚
  4. 平和台
  5. 氷川台
  6. 小竹向原
  7. 千川

最寄り駅