パークホームズ石神井公園翡翠の杜

東京都練馬区下石神井3丁目17-1 ・石神井公園駅徒歩11分・ 2009年築・ 86戸・ 4階建

推定売買価格6,654万円70㎡・95万円/㎡

推定募集賃料23.1万円/月73㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.68㎡）

3,176円/㎡72.68㎡なら 23.1万円／月

石神井公園駅の60㎡〜・築15〜30年の29棟の中で真ん中あたり

この建物 3,176円/㎡

2,104円/㎡中央値 3,144円/㎡4,763円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）96件

●は石神井公園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2009年11月築17年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 86戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

石神井公園駅徒歩11分

石神井公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

27万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上井草駅徒歩18分

上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜			—	—

40万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 404,000円/㎡前年比 +5.2%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ8

セブン-イレブンほか3店徒歩3分199m
ファミリーマート石神井公園駅南口店ほか2店徒歩10分727m
ローソンストア100徒歩10分769m
ほか5件

スーパー4

Big-A徒歩5分377m
まいばすけっと石神井町５丁目ほか1店徒歩8分568m
サミット徒歩10分760m
ほか1件

薬局・ドラッグストア2

ミネドラッグ徒歩10分751m
ブルークロス駅前薬局徒歩10分768m

医療機関39

野地医院徒歩3分225m
磯野歯科石神井公園徒歩4分289m
社会福祉法人練馬豊成会　特別養護老人ホームフローラ石神井公園医務室徒歩5分344m
クオール薬局石神井店徒歩5分374m
高木歯科徒歩5分374m
山本皮膚科医院徒歩5分374m
下石神井歯科徒歩6分426m
医療法人社団明翔会　いしかわ歯科石神井公園クリニック徒歩7分531m
ほか31件

大規模小売店1

（仮称）石神井公園駅商業施設120徒歩8分629m

小学校2

練馬区立南田中小学校徒歩4分287m
練馬区立下石神井小学校徒歩8分600m

中学校2

練馬区立南が丘中学校徒歩7分555m
練馬区立石神井南中学校徒歩9分694m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南田中小学校
中学校南が丘中学校
小学校下石神井小学校
中学校石神井南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 804m

新宿線

池袋線

最寄り駅

池袋線石神井公園徒歩11分
新宿線上井草徒歩18分