ヴェレーナ横浜戸塚グランラルジュ

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町618-1 ・戸塚駅徒歩22分・ 2024年築・ 90戸・ 7階建

推定売買価格6,011万円85㎡・71万円/㎡

推定募集賃料32.9万円/月92㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（91.98㎡）

3,582円/㎡91.98㎡なら 32.9万円／月

戸塚駅の60㎡〜の151棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,582円/㎡

1,984円/㎡中央値 2,346円/㎡5,737円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）7件

この建物で確認されている広さ69〜92㎡（105件の掲載・成約から。45㎡〜109㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2024年5月築2年
階数: 7階建
総戸数: 90戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

戸塚駅徒歩22分

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

踊場駅徒歩38分

**実取引**踊場駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—			—

15万円/㎡〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 155,000円/㎡前年比 +4%
用途地域: 2低専

まわりの施設

コンビニ5

ファミリーマート戸塚下倉田町店徒歩7分497m
ミニストップ横浜戸塚下郷店徒歩9分649m
セブン-イレブンほか2店徒歩9分652m
ほか2件

スーパー2

マルエツ戸塚大坂下店徒歩9分662m
やまか徒歩9分698m

薬局・ドラッグストア3

ハックドラッグ徒歩7分501m
クリエイトSD徒歩7分510m
サカイヤ徒歩9分706m

医療機関17

平成横浜病院徒歩5分338m
あおき整形外科・リウマチ科徒歩5分375m
プリモ薬局徒歩5分375m
おおばデンタルクリニック徒歩5分381m
日本調剤南戸塚薬局徒歩5分387m
すばる中央薬局戸塚店徒歩7分482m
八巻歯科医院徒歩7分497m
クリエイト薬局戸塚下郷店徒歩7分511m
ほか9件

大規模小売店1

ハックドラッグ戸塚店徒歩7分511m

小学校3

横浜市立南戸塚小学校徒歩7分537m
横浜市立豊田小学校徒歩8分598m
横浜市立下郷小学校徒歩9分651m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南戸塚小学校
小学校下郷小学校
小学校戸塚小学校
中学校南戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線

JR東海道線

最寄り駅

横浜市営地下鉄ブルーライン戸塚徒歩22分
横浜市営地下鉄ブルーライン踊場徒歩38分