← 一覧へ戻るサンウッド文京開運坂上
東京都文京区大塚5丁目31-10 ・ 新大塚駅 徒歩4分 ・ 2002年築 ・ 89戸 ・ 10階建 ・ 清水建設（株）
推定売買価格1億4,420万円70㎡・206万円/㎡
推定募集賃料34.9万円/月82㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集2件
- 53.0万円3LDK ・ 97.02㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷53万円 ・ 礼53万円掲載元で見る →
- 58.0万円3LDK ・ 97.02㎡ ・ 4階 ・ 管理費20,000円 ・ 敷58万円 ・ 礼58万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（82.22㎡）
4,239円/㎡82.22㎡なら 34.9万円／月
新大塚駅の60㎡〜の27棟の中でやや高いほう
2,844円/㎡中央値 3,732円/㎡6,278円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2002年11月築24年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 89戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 清水建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大塚駅徒歩4分
新大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
80万円/㎡ 〜 234万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
護国寺駅徒歩9分
護国寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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80万円/㎡ 〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 876,000円/㎡前年比 +10.9%
213m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ29
- ミニストップ 新大塚店ほか1店徒歩3分219m
- セブン-イレブンほか9店徒歩4分262m
- ファミリーマートほか11店徒歩6分452m
- ローソンほか2店徒歩7分521m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分639m
- ほか24件
スーパー17
- マルエツ プチ 新大塚店ほか3店徒歩3分221m
- まいばすけっと 文京大塚６丁目ほか6店徒歩4分270m
- ライフ新大塚店徒歩8分608m
- A MYANMAR ASIA STORE徒歩8分613m
- ラマニア ハラルスーパーマーケット徒歩8分616m
- シマダヤ徒歩8分618m
- エムエム-マート徒歩9分656m
- デリドアトレヴィ大塚店徒歩10分772m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア5
- タサキ徒歩8分634m
- 薬局タサキ徒歩9分641m
- 薬局クサキ徒歩9分653m
- 池袋あうる薬局徒歩10分733m
- 薬のタサキ徒歩10分764m
医療機関101
- さかした調剤薬局徒歩3分182m
- 大塚くすのせ歯科徒歩3分189m
- 東京保健生活協同組合大塚診療所徒歩3分223m
- ぱぱす薬局 新大塚駅前店徒歩3分233m
- 医療法人社団桐壬会 大塚皮膚科医院徒歩3分237m
- 山崎デンタルクリニック徒歩4分248m
- 株式会社まろん マロン薬局大塚店徒歩4分249m
- 子どもメンタルクリニック新大塚徒歩4分252m
- ほか93件
小学校5
- 文京区立青柳小学校徒歩7分495m
- 豊島区立朋有小学校徒歩9分649m
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩10分747m
- 文京区立大塚小学校徒歩10分758m
- お茶の水女子大学附属小学校徒歩10分762m
中学校4
- 東邦音楽大学附属東邦中学校徒歩5分340m
- 豊島区立西巣鴨中学校徒歩7分493m
- 日本大学豊山中学校徒歩7分521m
- お茶の水女子大学附属中学校徒歩8分629m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 青柳小学校
- 中学校 西巣鴨中学校
- 中学校 音羽中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新大塚 徒歩4分
- 有楽町線 護国寺 徒歩9分