← 一覧へ戻るライオンズヒルズ町田壱番館
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目32-27 ・ 町田駅 徒歩10分
1987年築 ・ 68戸 ・ 7階建 ・ ライオンズ ・ 東洋建設株式会社
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡3,538万円47万円/㎡ ・ 予測区間 36〜58万
この建物で確認されている広さは60〜90㎡（102件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。
いま出ている3件は、推定より平均 +20.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,172円/㎡75㎡なら 16.3万円／月
町田駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の59棟の中で真ん中あたり
1,457円/㎡中央値 2,163円/㎡3,216円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）91件
この建物で確認されている広さ60〜90㎡（102件の掲載・成約から。56㎡〜95㎡ の住戸もあります）
●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年2月築39年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 68戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東洋建設株式会社
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
12万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 323,000円/㎡前年比 +3.2%
121m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分90m
- ミニストップほか2店徒歩5分372m
- ローソンほか5店徒歩7分529m
- ファミリーマート 町田パリオ店ほか8店徒歩8分562m
- NewDays徒歩10分742m
- ほか20件
スーパー7
- 西友町田店徒歩7分545m
- Big-A徒歩9分690m
- まいばすけっと 町田森野１丁目ほか1店徒歩9分694m
- 成城石井徒歩9分711m
- 三和徒歩10分746m
- 東急ストア町田店徒歩10分753m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア15
- すみれ薬局徒歩4分314m
- なの花薬局 町田森野店徒歩6分476m
- ココカラファインほか1店徒歩6分477m
- クリエイトSD徒歩7分509m
- うのもり薬局徒歩8分582m
- マツモトキヨシほか2店徒歩9分665m
- 日本調剤徒歩9分694m
- 稲垣薬局徒歩9分694m
- ほか7件
医療機関69
- よしだ歯科医院徒歩2分119m
- 株式会社モモタロウ すみれ薬局徒歩4分314m
- 鶴山歯科医院徒歩5分324m
- ふなだまり診療所徒歩5分362m
- 医療法人社団希志会 発達心療クリニック徒歩5分388m
- 赤田歯科医院徒歩6分425m
- 森野歯科医院徒歩6分436m
- 医療法人社団佑健会 町田ＫＴ矯正歯科徒歩6分447m
- ほか61件
大規模小売店2
- カインズホーム町田多摩境店徒歩5分335m
- コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩5分335m
小学校2
- 相模原市立鹿島台小学校徒歩6分476m
- 町田市立町田第四小学校徒歩9分689m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鹿島台小学校
- 小学校 町田第四小学校
- 小学校 町田第一小学校
- 中学校 鵜野森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線