プレミアムキューブ上野毛エムオー

東京都世田谷区瀬田2丁目20-14 ・上野毛駅徒歩10分・ 2022年築・ 60戸・ 8階建

推定売買価格3億477万円70㎡・435万円/㎡

推定募集賃料13.4万円/月26㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集6件

11.7万円1DK ・ 25.51㎡・ 6階・管理費15,000円・礼12万円掲載元で見る →
12.6万円1DK ・ 25.51㎡・ 6階・管理費15,000円・敷13万円・礼13万円掲載元で見る →
12.7万円1DK ・ 25.51㎡・ 8階・管理費15,000円・敷13万円・礼13万円掲載元で見る →
22.8万円2LDK ・ 51.46㎡・ 4階・管理費18,000円・礼11万円掲載元で見る →
23.2万円2LDK ・ 51.46㎡・ 4階・管理費20,000円・敷23万円・礼23万円掲載元で見る →
23.8万円2LDK ・ 51.46㎡・ 4階・管理費18,000円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.51㎡）

5,251円/㎡25.51㎡なら 13.4万円／月

上野毛駅の〜30㎡の79棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 5,251円/㎡

3,238円/㎡中央値 4,074円/㎡7,128円/㎡

いま出ている募集 6件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）24件

●は上野毛駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2022年1月築4年
階数: 8階建
総戸数: 60戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上野毛駅徒歩10分

上野毛駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜			—

63万円/㎡〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

用賀駅徒歩13分

用賀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

55万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩16分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 889,000円/㎡前年比 +6.3%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

ローソンほか2店徒歩2分124m
セブン-イレブンほか3店徒歩7分512m
ファミリーマート玉川台二丁目店ほか7店徒歩7分538m
ほか12件

スーパー6

まいばすけっと上野毛４丁目ほか1店徒歩4分250m
コープ徒歩6分418m
ヨークマート徒歩8分610m
74 cabotte徒歩9分667m
セブン-イレブン徒歩10分750m
ほか1件

医療機関66

さくら薬局　上野毛店徒歩2分131m
医療法人社団　瀬田診療所ほか2店徒歩2分142m
神谷歯科徒歩3分209m
瀬田東薬局徒歩5分358m
医療法人社団幡野会　幡野内科クリニック徒歩5分361m
カトレア薬局徒歩6分403m
瀬田の杜歯科クリニック徒歩6分413m
医療法人社団将優会　難波歯科医院徒歩6分419m
ほか58件

大規模小売店2

（仮称）二子玉川東地区市街地再開発ビル（Ⅰ街区）徒歩10分738m
玉川高島屋ショッピングセンターマロニエコート徒歩10分738m

小学校3

世田谷区立瀬田小学校徒歩4分300m
世田谷区立中町小学校徒歩10分744m
世田谷区立二子玉川小学校徒歩10分795m

中学校2

世田谷区立瀬田中学校徒歩3分182m
世田谷区立玉川中学校徒歩10分799m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校瀬田小学校
中学校玉川中学校
中学校瀬田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

大井町線

自由が丘
九品仏
尾山台
等々力
上野毛
二子玉川

田園都市線

最寄り駅

大井町線上野毛徒歩10分
田園都市線用賀徒歩13分
田園都市線二子玉川徒歩16分