プラウドタワー石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目25-13 ・石神井公園駅徒歩3分・ 2012年築・ 119戸・ 25階建・プラウド・前田建設工業株式会社

推定売買価格8,759万円70㎡・125万円/㎡

推定募集賃料31.7万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出6件

1億280万円1LDK ・ 63.91㎡・ 10階掲載元で見る →
1億280万円1LDK+S（納戸）・ 63.91㎡・ 10階掲載元で見る →
1億280万円1LDK+S（納戸）・ 63.91㎡・ 10階掲載元で見る →
1億280万円1LDK+S（納戸）・ 63.91㎡・ 10階掲載元で見る →
1億2,500万円3LDK ・ 72.07㎡・ 19階掲載元で見る →
1億5,000万円2LDK ・ 87.78㎡・ 25階掲載元で見る →

賃貸募集3件

25.0万円3LDK ・ 72.07㎡・ 23階・管理費17,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →
25.0万円3LDK ・ 72.07㎡・ 23階・管理費17,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →
25.0万円3LDK ・ 72.07㎡・ 23階・管理費17,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.02㎡）

4,345円/㎡73.02㎡なら 31.7万円／月

石神井公園駅の60㎡〜・築5〜15年の10棟の中で高いほう

この建物 4,345円/㎡

2,879円/㎡中央値 3,398円/㎡6,517円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）53件

●は石神井公園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年1月築14年
階数: 地下2階付25階建
総戸数: 119戸
管理会社: —
施工会社: 前田建設工業株式会社
シリーズ: プラウド

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

石神井公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

27万円/㎡〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,170,000円/㎡前年比 0%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ15

ファミリーマート練馬石神井三丁目店ほか10店徒歩1分39m
ローソンストア100徒歩1分51m
セブン-イレブンほか2店徒歩1分67m
ほか12件

スーパー7

ヨークフーズ徒歩1分75m
ライフ石神井公園店徒歩2分148m
クイーンズ伊勢丹徒歩3分236m
Big-A徒歩7分490m
サミット徒歩7分496m
まいばすけっと石神井町７丁目ほか1店徒歩8分605m
ほか1件

薬局・ドラッグストア7

ブルークロス駅前薬局徒歩1分63m
ミネドラッグ徒歩1分75m
ウエルシア薬局徒歩4分307m
トモズ徒歩4分312m
すみれ薬局徒歩5分323m
アイセイ薬局徒歩5分391m
スギ薬局徒歩10分778m

医療機関91

ひぐち矯正歯科医院徒歩1分26m
ブルークロス　駅前薬局徒歩1分60m
医療法人社団ユリイカ　石神井公園駅前皮膚科徒歩1分65m
岩田歯科医院徒歩1分78m
新島小児クリニック徒歩2分81m
医療法人社団歯由会　石神井公園歯科クリニックｐｌｕｓ徒歩2分99m
石神井公園ひろクリニック徒歩2分107m
医療法人社団翠会　こころのクリニック石神井徒歩2分110m
ほか83件

大規模小売店2

（仮称）石神井公園駅商業施設120徒歩3分191m
（仮称）サミットストア練馬石神井町店徒歩5分359m

小学校1

練馬区立光和小学校徒歩5分376m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校光和小学校
中学校石神井東中学校
中学校石神井中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

石神井公園駅南口西地区事業中・ 38m

池袋線

最寄り駅

池袋線石神井公園徒歩3分