南砂町グリーンハイツ２号棟

東京都江東区南砂3丁目8-2 ・南砂町駅徒歩4分・ 1981年築・ 241戸・ 14階建・（株）大林組、（株）長谷川工務店他

推定売買価格5,088万円70㎡・73万円/㎡

推定募集賃料18.2万円/月64㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

4,488万円3LDK ・ 63.84㎡・ 12階・南西向き掲載元で見る →
5,280万円4LDK ・ 78.75㎡・ 8階掲載元で見る →

賃貸募集1件

18.0万円1SLDK ・ 63.84㎡・ 7階・敷18万円・礼18万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.84㎡）

2,849円/㎡63.84㎡なら 18.2万円／月

南砂町駅の60㎡〜・築30年〜の24棟の中で真ん中あたり

この建物 2,849円/㎡

1,931円/㎡中央値 2,804円/㎡4,176円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）42件

●は南砂町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1981年3月築45年
階数: 地下2階付14階建
総戸数: 241戸
管理会社: —
施工会社: （株）大林組、（株）長谷川工務店他
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南砂町駅徒歩4分

南砂町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

47万円/㎡〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

東陽町駅徒歩17分

東陽町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜

61万円/㎡〜 127万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 585,000円/㎡前年比 +9.6%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマートほか8店徒歩5分327m
ローソンほか2店徒歩5分338m
ミニストップほか1店徒歩5分367m
セブン-イレブンほか3店徒歩6分421m
ほか14件

スーパー3

イオン徒歩9分644m
オーケー南砂店（江東区）徒歩9分654m
Y'sマート徒歩10分744m

薬局・ドラッグストア5

ぱぱす薬局徒歩5分369m
新砂薬局徒歩6分435m
マルハチ薬局徒歩7分489m
くすりの福太郎徒歩8分639m
ぱぱす徒歩9分692m

医療機関55

医療法人社団　かぶき内科ほか4店徒歩3分185m
吉田薬局徒歩3分191m
丹沢歯科医院徒歩3分217m
ダイカツ薬局徒歩3分225m
植田医院徒歩4分247m
医療法人社団桜裕会　砂町産婦人科徒歩4分289m
東京ネクスト南砂内科・透析クリニック徒歩4分290m
山崎歯科医院徒歩5分339m
ほか47件

大規模小売店5

（仮称）ニトリ江東南砂店徒歩4分253m
テックランド江東新砂店徒歩4分304m
（仮称）新砂三丁目計画徒歩6分455m
東陽町ＰＪ新築工事徒歩7分528m
(仮称）小名木川貨物駅跡地商業施設徒歩10分796m

小学校4

江東区立南砂小学校徒歩5分344m
江東区立第三砂町小学校徒歩6分441m
江東区立砂町小学校徒歩9分694m
江東区立第四砂町小学校徒歩10分734m

中学校2

江東区立第三砂町中学校徒歩3分186m
江東区立南砂中学校徒歩7分508m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校第三砂町中学校
小学校第三砂町小学校
中学校第二南砂中学校
小学校南砂小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東西線

最寄り駅

東西線南砂町徒歩4分
東西線東陽町徒歩17分