← 一覧へ戻るナイスアーバン鶴ヶ峰第２
神奈川県横浜市旭区川島町2149-1 ・ 鶴ケ峰駅 徒歩13分
1992年築 ・ 27戸 ・ 6階建 ・ ナイスアーバン ・ 五洋建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます2,227万円40万円/㎡ ・ 予測区間 29〜57万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （16件／掲載35件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている4件は、推定より平均 −15.1% 安い水準です。
いま出ている物件
売出4件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,972円/㎡55㎡なら 10.8万円／月
鶴ヶ峰駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で安いほう
1,213円/㎡中央値 2,098円/㎡3,186円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）27件
この建物で確認されている広さ58〜70㎡（35件の掲載・成約から。58㎡〜72㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は鶴ヶ峰駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年6月築34年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 27戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 五洋建設(株)
- シリーズ
- ナイスアーバン
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鶴ヶ峰駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 234,000円/㎡前年比 +7.8%
473m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ9
- セブン-イレブンほか1店徒歩2分148m
- ローソン徒歩9分661m
- ファミリーマートほか5店徒歩9分685m
- ほか6件
スーパー7
- まいばすけっとほか1店徒歩6分409m
- オーケーストア徒歩8分596m
- 三和徒歩8分633m
- 相鉄ローゼン徒歩10分730m
- オーケー 鶴ヶ峰店（横浜市）徒歩10分746m
- フードマーケットマム徒歩10分771m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア7
- プラム薬局徒歩7分499m
- 四季薬局徒歩9分667m
- あさひ薬局徒歩9分681m
- さくら薬局徒歩9分712m
- 楽樹薬局ココロット鶴ヶ峰店徒歩9分714m
- 鶴ヶ峰薬局徒歩10分755m
- 鶴ヶ峰駅前薬局徒歩10分757m
医療機関26
- プラム薬局鶴ヶ峰店徒歩6分419m
- セイムス 鶴ヶ峰薬局徒歩7分542m
- イアソクリニック徒歩7分544m
- クリエイト薬局旭鶴ヶ峰店徒歩8分577m
- 横浜鶴ヶ峰病院徒歩8分585m
- 原歯科医院徒歩8分621m
- ユニスマイル薬局 鶴ヶ峰店徒歩9分658m
- たどころ歯科医院徒歩9分696m
- ほか18件
大規模小売店3
- 鶴ヶ峰大京ビル徒歩8分577m
- ルームズ大正堂鶴ヶ峰店徒歩8分581m
- （仮称）鶴ケ峰ショッピングセンター徒歩10分766m
小学校3
- 横浜市立本宿小学校徒歩5分352m
- 横浜市立鶴ケ峯小学校徒歩7分551m
- 横浜市立左近山小学校徒歩9分647m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 鶴ケ峯小学校
- 小学校 本宿小学校
- 小学校 左近山小学校
- 中学校 本宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線