Machi Gate街のマンションデータベース

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レオパード中野

東京都中野区松が丘2丁目15-7 ・ 沼袋駅 徒歩7分 ・ 1984年築 ・ 54戸 ・ 3階建

推定売買価格3,113万円25㎡・125万円/㎡
推定募集賃料5.4万円/月14㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（14.4㎡）

3,732円/㎡14.4㎡なら 5.4万円／月

沼袋駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の96棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,732円/㎡
2,702円/㎡中央値 3,392円/㎡5,122円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件

●は沼袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年2月築42年
階数
3階建
総戸数
54戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

沼袋駅徒歩7分

沼袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年——
築31年〜—

55万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新井薬師前駅徒歩11分

新井薬師前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

58万円/㎡ 〜 142万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
579,000円/㎡前年比 +7.4%

292m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ21

  • Yamato徒歩2分122m
  • ファミリーマート 中野松が丘店ほか6店徒歩4分253m
  • ローソンほか1店徒歩5分340m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩6分472m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩7分543m
  • サンクスほか1店徒歩8分612m
  • miniピアゴ徒歩8分626m
  • ほか14件

スーパー8

  • コモディイイダ徒歩4分302m
  • まいばすけっと 沼袋２丁目ほか3店徒歩6分416m
  • CORNO徒歩7分553m
  • マルエツ 新井薬師前店徒歩9分700m
  • ライフ中野新井店徒歩10分741m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア10

  • むさしの薬局徒歩4分308m
  • やまと調剤薬局徒歩5分338m
  • スマイルほか1店徒歩7分534m
  • クリハラ薬局徒歩7分542m
  • ヤマグチ薬局徒歩7分554m
  • あらいやくし薬局徒歩8分610m
  • 丹羽薬局徒歩8分628m
  • クスリの共栄徒歩9分648m
  • ほか2件

医療機関61

  • 神戸歯科医院徒歩3分240m
  • 医療法人社団清仁会　哲学堂きくち皮膚科徒歩4分301m
  • 医療法人社団春香会　春川内科クリニック徒歩4分306m
  • むさしの薬局　哲学堂店徒歩4分308m
  • そうごう薬局　中野アリス店徒歩4分309m
  • 竹村歯科クリニック徒歩4分312m
  • 松が丘医院徒歩4分319m
  • つるた内科クリニック徒歩5分330m
  • ほか53件

小学校2

  • 中野区立令和小学校徒歩6分441m
  • 中野区立江古田小学校徒歩8分606m

中学校1

  • 中野区立第七中学校徒歩6分411m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 下井草
  2. 鷺ノ宮
  3. 都立家政
  4. 野方
  5. 沼袋
  6. 新井薬師前
  7. 中井
  8. 下落合
  9. 高田馬場

最寄り駅