保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目53-1 ・保土ケ谷駅徒歩2分・ 2002年築・ 48戸・ 10階建

推定売買価格5,903万円76㎡・78万円/㎡

推定募集賃料14.5万円/月56㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.43㎡）

2,574円/㎡56.43㎡なら 14.5万円／月

保土ヶ谷駅の45〜60㎡・築15〜30年の13棟の中で高いほう

この建物 2,574円/㎡

1,841円/㎡中央値 2,350円/㎡3,577円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）14件

この建物で確認されている広さ56〜77㎡（64件の掲載・成約から。56㎡〜85㎡の住戸もあります）

●は保土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2002年3月築24年
階数: 10階建
総戸数: 48戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**保土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

13万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 816,000円/㎡前年比 +13.3%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ6

ローソン徒歩1分46m
ファミリーマート保土ヶ谷駅西口店徒歩1分72m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩2分134m
セブン-イレブンほか1店徒歩2分149m
ほか2件

スーパー10

まいばすけっと保土ヶ谷駅南ほか6店徒歩2分88m
食品館 FUJI GARDEN徒歩2分125m
FUJI徒歩2分142m
川瀬商店徒歩8分600m
ほか6件

薬局・ドラッグストア12

鈴木薬局徒歩2分88m
三ツ沢薬局徒歩2分114m
ココカラファイン徒歩2分140m
マツモトキヨシ徒歩3分166m
健康薬局徒歩3分175m
ゆう薬局徒歩3分232m
加藤薬局徒歩4分249m
HACドラッグ徒歩4分274m
ほか4件

医療機関57

ミナト歯科クリニック徒歩1分22m
保土ヶ谷耳鼻咽喉科徒歩1分47m
レーン歯科徒歩1分70m
医療法人社団研医会　保土ヶ谷整形外科皮膚科徒歩2分90m
鈴木薬局保土ヶ谷店徒歩2分90m
医療法人社団　横浜保土ケ谷クリニック徒歩2分90m
ひまわり薬局保土ヶ谷店徒歩2分93m
すずきクリニック徒歩2分93m
ほか49件

小学校2

横浜市立富士見台小学校徒歩8分597m
横浜市立桜台小学校徒歩10分781m

中学校2

横浜市立岩井原中学校徒歩7分497m
横浜清風中学校徒歩8分613m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校保土ケ谷小学校
小学校桜台小学校
小学校富士見台小学校
中学校岩井原中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

横浜駅西口地区予定・ 1,915m

JR東海道線

最寄り駅

横須賀線保土ケ谷徒歩2分