新原町田グリーンハイツＤ－７

神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目28-16 ・町田駅徒歩18分

1969年築・ 30戸・ 5階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　70㎡この建物の中心・変更できます1,669万円24万円/㎡・予測区間 19〜30万

推定募集賃料　70㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ70㎡

既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡（2件／掲載2件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている3件は、推定より平均 −12.3% 安い水準です。

いま出ている物件

売出3件推定に近い順

推定差の見かた

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）48件

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は町田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1969年6月築57年
階数: 5階建
総戸数: 30戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**町田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

12万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 217,000円/㎡前年比 +4.8%
用途地域: 準住居

まわりの施設

コンビニ4

セブン-イレブンほか1店徒歩3分167m
ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか1店徒歩6分433m
ほか2件

スーパー1

Big-A徒歩4分253m

薬局・ドラッグストア5

クリエイトSD徒歩6分472m
ベスト薬局徒歩6分475m
スギ薬局徒歩7分482m
うのもり薬局徒歩7分507m
めぐみ薬局徒歩9分649m

医療機関15

医療法人社団きらり細田クリニック徒歩3分232m
うのもり内科クリニック徒歩6分470m
ベストこころ薬局　町田店徒歩6分474m
スギ薬局　町田森野店徒歩7分486m
うのもり薬局徒歩7分520m
ふぁみりあ歯科町田森野徒歩7分544m
医療法人社団真孝会　ささき歯科クリニック徒歩7分556m
相模病院徒歩9分648m
ほか7件

大規模小売店2

ヒマラヤ相模原店徒歩2分144m
小田急相模大野ステーションスクヒマラヤ相模原古淵店ユニディ相模大野店徒歩5分386m

小学校1

相模原市立若松小学校徒歩10分769m

中学校1

相模原市立鵜野森中学校徒歩5分334m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
小学校大野小学校
中学校鵜野森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

小田原線

横浜線

横浜線町田徒歩18分