Machi Gate街のマンションデータベース

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サングランデ西小岩壱番館

東京都江戸川区西小岩5丁目8-3 ・ 小岩駅 徒歩10分 ・ 2003年築 ・ 64戸 ・ 9階建 ・ 鹿島建設(株)

推定売買価格5,125万円70㎡・73万円/㎡
推定募集賃料30.0万円/月93㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（93.47㎡）

3,214円/㎡93.47㎡なら 30.0万円／月

小岩駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の41棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,214円/㎡
2,062円/㎡中央値 3,004円/㎡4,978円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）133件

この建物で確認されている広さ58〜94㎡（97件の掲載・成約から。58㎡〜109㎡ の住戸もあります）

●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2003年12月築23年
階数
9階建
総戸数
64戸
管理会社
—
施工会社
鹿島建設(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
463,000円/㎡前年比 +6.4%

219m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ34

  • ローソンほか1店徒歩4分256m
  • LAWSON STORE100徒歩4分256m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩4分279m
  • FamilyMartほか4店徒歩4分297m
  • ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店ほか11店徒歩4分300m
  • ミニストップ 西小岩５丁目店ほか2店徒歩6分411m
  • Ministop徒歩6分480m
  • ローソンストア100徒歩7分510m
  • ほか26件

スーパー19

  • アコレ徒歩4分285m
  • アタック徒歩5分327m
  • まいばすけっと 京成小岩駅南ほか4店徒歩5分335m
  • ライフ西小岩店徒歩5分337m
  • ピアゴ徒歩6分406m
  • グルメシティ徒歩6分414m
  • ライフ葛飾鎌倉店徒歩7分482m
  • JOY徒歩7分490m
  • ほか11件

薬局・ドラッグストア12

  • 小岩南口薬局徒歩4分319m
  • ぱぱす徒歩6分422m
  • 小岩薬局徒歩6分431m
  • くすりの福太郎ほか2店徒歩6分473m
  • 東京生活館徒歩7分503m
  • UNIVERSAL徒歩7分516m
  • サン薬局徒歩7分517m
  • わかば薬局徒歩9分653m
  • ほか4件

医療機関107

  • 医療法人社団海風会　西小岩ファミリークリニック徒歩2分104m
  • ながつま薬局　西小岩店徒歩2分115m
  • 医療法人社団　一翠会　みながわクリニックほか3店徒歩3分194m
  • ハートフル薬局徒歩3分195m
  • かわはら歯科クリニック徒歩4分259m
  • 野田歯科医院徒歩4分261m
  • 医療法人社団生生会　生生医院徒歩4分265m
  • 宮川薬局徒歩4分283m
  • ほか99件

大規模小売店2

  • (仮称）ライフ西小岩店徒歩5分400m
  • サミットストア西小岩店徒歩5分400m

小学校2

  • 江戸川区立北小岩小学校徒歩5分361m
  • 江戸川区立西小岩小学校徒歩8分561m

中学校2

  • 愛国中学校徒歩2分151m
  • 江戸川区立小岩第四中学校徒歩9分694m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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総武線
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  2. 亀戸
  3. 平井
  4. 市川
  5. 小岩
  6. 秋葉原
  7. 東京
  8. 両国
  9. 馬喰町

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