← 一覧へ戻るフローレンスパレス左近山
神奈川県横浜市旭区市沢町917-7 ・ 鶴ケ峰駅 徒歩38分
1992年築 ・ 28戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,293万円26万円/㎡ ・ 予測区間 20〜43万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （33件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +6.7% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,005円/㎡50㎡なら 10.0万円／月
二俣川駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の33棟の中でやや安いほう
1,417円/㎡中央値 2,092円/㎡2,819円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）56件
この建物で確認されている広さ50〜50㎡（48件の掲載・成約から。50㎡〜51㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は鶴ヶ峰駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1992年6月築34年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 28戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引鶴ヶ峰駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 53万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 155,000円/㎡前年比 +0.6%
324m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ4
- ファミリーマートほか1店徒歩5分325m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分461m
- ほか2件
スーパー4
- 業務スーパー徒歩4分286m
- いなげや横浜左近山店徒歩5分395m
- フジスーパー徒歩6分476m
- まいばすけっと 新桜ケ丘１丁目徒歩9分680m
薬局・ドラッグストア7
- ファースト薬局徒歩2分103m
- クラヤ薬局徒歩4分261m
- Welpark徒歩5分373m
- 市沢薬局徒歩5分391m
- ハックドラッグ徒歩5分397m
- クリエイト徒歩6分444m
- サンドラッグ徒歩6分469m
医療機関18
- ファースト薬局徒歩2分83m
- 大塚クリニック徒歩2分123m
- ヤマガタデンタルクリニック徒歩2分123m
- クラヤ薬局徒歩4分290m
- 鈴木歯科医院徒歩4分291m
- そうごう薬局 横浜市沢店ほか1店徒歩5分374m
- 公益財団法人積善会日向台病院徒歩5分378m
- 医療法人社団東京石心会 新緑脳神経外科徒歩5分385m
- ほか10件
小学校2
- 横浜市立市沢小学校徒歩9分651m
- 横浜市立藤塚小学校徒歩9分676m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 左近山中学校
- 小学校 市沢小学校
- 小学校 左近山小学校
- 中学校 西谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線
- 相鉄本線 鶴ケ峰 徒歩38分
- 相鉄本線 二俣川 徒歩15分