オーベル戸塚

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1541-1 ・戸塚駅徒歩13分・ 2014年築・ 74戸・ 4階建・オーベル

推定売買価格4,613万円76㎡・60万円/㎡

推定募集賃料23.7万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.38㎡）

3,108円/㎡76.38㎡なら 23.7万円／月

戸塚駅の60㎡〜・築5〜15年の22棟の中でやや高いほう

この建物 3,108円/㎡

2,042円/㎡中央値 3,076円/㎡4,700円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）108件

この建物で確認されている広さ73〜76㎡（112件の掲載・成約から。70㎡〜87㎡の住戸もあります）

●は戸塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2014年6月築12年
階数: 地下1階付4階建
総戸数: 74戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: オーベル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**戸塚駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 415,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマートほか11店徒歩6分415m
ローソンほか2店徒歩6分467m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分556m
ほか15件

スーパー5

サミット徒歩7分496m
スーパー三和徒歩7分560m
戸塚東急ストア徒歩9分720m
東急ストア戸塚店徒歩10分744m
業務スーパー徒歩10分761m

薬局・ドラッグストア11

マツモトキヨシ徒歩5分381m
ハックドラッグほか1店徒歩6分459m
おどりば薬局徒歩7分539m
サンドラッグ徒歩8分613m
任天堂薬局徒歩9分655m
ツルハドラッグ徒歩10分736m
スマイルドラッグ徒歩10分753m
フィットケア・エクスプレス徒歩10分782m
ほか3件

医療機関68

まごころ薬局　戸塚店徒歩4分280m
大滝大腸肛門クリニック徒歩4分288m
ななら薬局徒歩5分359m
三宅医院徒歩5分367m
ハックドラッグ戸塚汲沢薬局徒歩6分444m
山路整形外科徒歩7分531m
ハックドラッグ　サクラス戸塚薬局徒歩7分531m
医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニックサクラス戸塚徒歩7分531m
ほか60件

大規模小売店5

サクラス戸塚徒歩7分548m
ヤマダ電機テックランド横浜戸塚店徒歩9分682m
（仮称）戸塚汲沢計画徒歩9分682m
菊屋百貨店徒歩10分737m
戸塚西口共同ビル徒歩10分744m

小学校2

横浜市立矢部小学校徒歩6分464m
横浜市立東汲沢小学校徒歩9分643m

中学校1

横浜市立戸塚中学校徒歩4分283m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校矢部小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜市営1号線

JR東海道線

最寄り駅

横須賀線戸塚徒歩13分