← 一覧へ戻るソフィア小岩
東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 ・ 小岩駅 徒歩9分 ・ 1995年築 ・ 86戸 ・ 7階建 ・ 住友建設 株式会社
推定売買価格5,104万円70㎡・73万円/㎡
推定募集賃料19.6万円/月75㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集1件
- 19.0万円3LDK ・ 73.2㎡ ・ 3階 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75㎡）
2,610円/㎡75㎡なら 19.6万円／月
小岩駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で高いほう（上位20%）
1,674円/㎡中央値 2,510円/㎡4,041円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）103件
この建物で確認されている広さ68〜80㎡（96件の掲載・成約から。58㎡〜89㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1995年2月築31年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 86戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 住友建設 株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 463,000円/㎡前年比 +6.4%
183m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ31
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分73m
- LAWSON STORE100徒歩4分266m
- ファミリーマート 江戸川西小岩五丁目店ほか9店徒歩4分273m
- FamilyMartほか2店徒歩4分289m
- ローソンほか2店徒歩6分442m
- ミニストップ 西小岩５丁目店ほか2店徒歩6分466m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩8分623m
- ローソンストア100徒歩9分653m
- ほか23件
スーパー18
- ライフ西小岩店徒歩3分233m
- サミット徒歩4分242m
- JOY徒歩4分266m
- ライフ葛飾鎌倉店徒歩4分300m
- まいばすけっと 葛飾細田５丁目ほか3店徒歩6分412m
- アコレ徒歩6分421m
- アタック徒歩7分517m
- ピアゴ徒歩7分536m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア10
- ぱぱす徒歩3分207m
- 小岩南口薬局徒歩6分440m
- 小岩薬局徒歩8分603m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩8分629m
- 東京生活館徒歩8分630m
- UNIVERSAL徒歩9分655m
- サン薬局徒歩10分741m
- わかば薬局徒歩10分775m
- ほか2件
医療機関99
- かわはら歯科クリニック徒歩2分95m
- 医療法人社団 一翠会 みながわクリニックほか2店徒歩2分111m
- ハートフル薬局徒歩2分133m
- 医療法人社団海風会 西小岩ファミリークリニック徒歩3分180m
- ながつま薬局 西小岩店徒歩3分187m
- 西小岩歯科クリニック徒歩3分201m
- 藤医院徒歩4分263m
- 暁歯科医院徒歩5分327m
- ほか91件
大規模小売店4
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩3分191m
- サミットストア西小岩店徒歩3分191m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩10分742m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩10分742m
小学校2
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩5分399m
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩8分622m
中学校3
- 愛国中学校徒歩4分277m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩6分458m
- 葛飾区立奥戸中学校徒歩10分725m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 奥戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発