← 一覧へ戻る秀和大岡山レジデンス
東京都目黒区大岡山2丁目4-2 ・ 大岡山駅 徒歩4分 ・ 1972年築 ・ 82戸 ・ 7階建 ・ (株)浅沼組
推定売買価格6,158万円35㎡・176万円/㎡
推定募集賃料14.4万円/月42㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（42㎡）
3,435円/㎡42㎡なら 14.4万円／月
大岡山駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の31棟の中で真ん中あたり
2,620円/㎡中央値 3,392円/㎡4,473円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物で確認されている広さ35〜50㎡（173件の掲載・成約から。33㎡〜82㎡ の住戸もあります）
●は大岡山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1972年2月築54年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 82戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)浅沼組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引大岡山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
63万円/㎡ 〜 156万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,380,000円/㎡前年比 +11.3%
287m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマートほか9店徒歩4分241m
- ナチュラルローソン+トークス徒歩4分273m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分439m
- ほか13件
スーパー9
- まいばすけっと 大岡山駅北ほか3店徒歩2分136m
- 東急ストア大岡山店徒歩3分210m
- 東急ストア徒歩3分219m
- イチバン徒歩4分315m
- ヒルママーケットプレイス徒歩5分335m
- スーパー文化堂緑が丘店徒歩9分704m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア13
- ココカラファイン薬局徒歩3分228m
- サンドラッグほか1店徒歩3分235m
- 日本調剤徒歩4分245m
- 大岡山北口薬局徒歩4分250m
- ココカラファイン徒歩4分252m
- ニコニコ薬局徒歩4分276m
- あかね色薬局徒歩4分292m
- アクア薬局徒歩4分297m
- ほか5件
医療機関65
- 一般社団法人心安会 あん女性のためのクリニック徒歩1分69m
- 大岡山つかさき歯科徒歩3分181m
- くどう耳鼻咽喉科徒歩3分186m
- 住谷歯科医院徒歩3分197m
- 医療法人社団三侑会 三木歯科医院徒歩3分206m
- ひたち歯科医院徒歩3分207m
- ニコニコ薬局徒歩3分215m
- 大岡山北千束 内科・呼吸器内科徒歩3分216m
- ほか57件
小学校3
- 大田区立清水窪小学校徒歩7分492m
- 目黒区立中根小学校徒歩8分620m
- 目黒区立大岡山小学校徒歩10分756m
中学校2
- 目黒区立第十一中学校徒歩5分366m
- 世田谷区立奥沢中学校徒歩10分729m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発