← 一覧へ戻るエステ・スクエア南浦和
埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目26-2 ・ 南浦和駅 徒歩18分 ・ 1991年築 ・ 71戸 ・ 7階建
推定売買価格3,433万円70㎡・49万円/㎡
推定募集賃料17.9万円/月77㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.37㎡）
2,320円/㎡77.37㎡なら 17.9万円／月
南浦和駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の60棟の中でやや高いほう
1,520円/㎡中央値 2,291円/㎡3,519円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）124件
この建物で確認されている広さ64〜80㎡（66件の掲載・成約から。64㎡〜85㎡ の住戸もあります）
●は南浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 71戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
南浦和駅徒歩18分
実取引南浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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26万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北戸田駅徒歩19分
実取引北戸田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 299,000円/㎡前年比 +2%
434m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソン徒歩4分305m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分537m
- セブンイレブンさいたま辻1丁目店徒歩10分744m
- ほか3件
スーパー2
- グルメシティ徒歩5分368m
- マルエツ 蕨北町店徒歩7分487m
薬局・ドラッグストア2
- ドラッグストアセキ蕨西店徒歩8分633m
- ドラッグセイムス浦和根岸店徒歩10分776m
医療機関21
- ぶぞう歯科徒歩5分398m
- 君島歯科口腔外科クリニック徒歩7分491m
- ゆうき総合歯科 蕨クリニック徒歩7分497m
- 雄飛堂薬局 文蔵店徒歩8分569m
- ユニットワン クリニック徒歩8分569m
- グリーン歯科医院徒歩8分574m
- わらび錦町内科徒歩8分581m
- 蕨にしき町歯科・口腔外科徒歩8分590m
- ほか13件
大規模小売店3
- トレジャーファクトリー南浦和店徒歩5分353m
- でんきち蕨店徒歩6分419m
- マルエツ蕨北町店､日本トイザらス蕨店（蕨ペリカンビル）徒歩7分543m
小学校4
- さいたま市立文蔵小学校徒歩4分247m
- 川口市立芝富士小学校徒歩7分544m
- 蕨市立西小学校徒歩9分661m
- さいたま市立辻南小学校徒歩9分720m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 武蔵野線 南浦和 徒歩18分
- 埼京線 北戸田 徒歩19分