← 一覧へ戻るガーラシティ品川西大井
東京都品川区二葉3丁目28-4 ・ 西大井駅 徒歩4分 ・ 2021年築 ・ 59戸 ・ 8階建 ・ ガーラ
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料11.8万円/月20㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集4件
- 9.3万円1K ・ 20.18㎡ ・ 5階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 9.5万円1K ・ 20.18㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 9.5万円1K ・ 20.18㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 9.5万円1K ・ 20.18㎡ ・ 5階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.18㎡）
5,863円/㎡20.18㎡なら 11.8万円／月
西大井駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の36棟の中で高いほう（上位20%）
4,211円/㎡中央値 5,160円/㎡7,932円/㎡
いま出ている募集 4件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）53件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西大井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2021年5月築5年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 59戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ガーラ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西大井駅徒歩4分
西大井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
58万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
戸越公園駅徒歩10分
戸越公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
75万円/㎡ 〜 224万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中延駅徒歩10分
中延駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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77万円/㎡ 〜 199万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 871,000円/㎡前年比 +12.4%
158m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ27
- ファミリーマートほか12店徒歩1分46m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分105m
- ローソンストア100ほか1店徒歩3分234m
- ファミリーマート西大井光学通り店徒歩4分292m
- ヤマザキデイリーストア徒歩6分415m
- ローソン徒歩8分584m
- ローソン・スリーエフ徒歩10分727m
- ローソンストア100戸越公園駅前店徒歩10分727m
- ほか19件
スーパー11
- まいばすけっと 二葉４丁目ほか5店徒歩2分98m
- 丸正 二葉店徒歩3分196m
- マルエツ プチ 西大井駅前店徒歩4分262m
- 文化堂徒歩4分303m
- Big-A徒歩5分375m
- 東急ストアフードステーション中延店徒歩9分704m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア4
- スギ薬局徒歩9分662m
- あすなろ薬局徒歩9分670m
- 共創未来馬込薬局徒歩10分733m
- ひまわり薬局徒歩10分793m
医療機関89
- エンゼル薬局 二葉店ほか1店徒歩1分78m
- みよの台薬局 品川二葉店徒歩1分79m
- 医療法人社団ＮＩＨ なるき内科クリニック徒歩2分108m
- ふたば薬局徒歩2分118m
- 源明クリニック徒歩2分125m
- 二葉クリニック徒歩2分131m
- 西大井薬局徒歩2分151m
- 古澤歯科診療所徒歩3分170m
- ほか81件
小学校5
- 品川区立上神明小学校徒歩5分387m
- 品川区立伊藤小学校徒歩6分418m
- 品川翔英小学校徒歩8分605m
- 品川区立大原小学校徒歩9分656m
- 品川区立源氏前小学校徒歩9分706m
中学校2
- 品川区立冨士見台中学校徒歩7分559m
- 品川翔英中学校徒歩8分608m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 横須賀線 西大井 徒歩4分
- 浅草線 中延 徒歩10分
- 大井町線 戸越公園 徒歩10分