Machi Gate街のマンションデータベース

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ユースフル祐天寺

東京都目黒区上目黒4丁目30-3 ・ 祐天寺駅 徒歩4分 ・ 1984年築 ・ 71戸 ・ 4階建

推定売買価格3,802万円25㎡・152万円/㎡
推定募集賃料7.1万円/月15㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（14.85㎡）

4,782円/㎡14.85㎡なら 7.1万円／月

祐天寺駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の153棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,782円/㎡
3,393円/㎡中央値 4,238円/㎡6,695円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件

●は祐天寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年8月築42年
階数
地下1階付4階建
総戸数
71戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

祐天寺駅徒歩4分

祐天寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

77万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中目黒駅徒歩14分

中目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

100万円/㎡ 〜 358万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,230,000円/㎡前年比 +9.8%

371m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ26

  • セブン-イレブンほか7店徒歩4分249m
  • ファミリーマートほか8店徒歩4分269m
  • ローソン徒歩4分309m
  • ナチュラルローソンほか2店徒歩5分381m
  • miniピアゴ徒歩6分428m
  • ローソンストア100徒歩6分453m
  • ミニストップ 東山２丁目店ほか1店徒歩9分682m
  • ポプラ徒歩10分730m
  • ほか18件

スーパー9

  • 自然食品F&F徒歩4分287m
  • 東急ストア祐天寺店徒歩4分310m
  • まいばすけっと 祐天寺駅前ほか4店徒歩5分353m
  • sanwa徒歩8分586m
  • オオゼキ徒歩9分697m
  • ほか4件

薬局・ドラッグストア9

  • トモズ徒歩4分278m
  • ココカラファイン徒歩5分348m
  • 日生薬局徒歩5分365m
  • セイジョー徒歩5分374m
  • たんぽぽ薬局 五本木店徒歩5分384m
  • 目黒中央薬局徒歩6分436m
  • あさひ薬局徒歩6分472m
  • スギ薬局徒歩7分552m
  • ほか1件

医療機関105

  • 医療法人社団恒和会　仲村医院徒歩2分137m
  • Ｔ’ｓ　ｃｌｉｎｉｃ徒歩3分232m
  • 医療法人社団恵祐会　めぐみ歯科クリニック徒歩3分237m
  • たんぽぽ薬局ほか1店徒歩3分238m
  • 医療法人社団これのの会みずい整形外科徒歩4分243m
  • ゆうてんじ皮ふ科徒歩4分243m
  • あさひ薬局　祐天寺店徒歩4分256m
  • 小林こうせい歯科クリニック徒歩4分257m
  • ほか97件

大規模小売店2

  • 上目黒区二丁目地区市街地再開発組合ﾋﾞﾙ徒歩8分612m
  • (仮称）自由が丘新岡田ビル徒歩10分733m

小学校4

  • 目黒区立上目黒小学校徒歩2分149m
  • 目黒区立烏森小学校徒歩7分520m
  • 目黒区立五本木小学校徒歩9分671m
  • 目黒区立中目黒小学校徒歩10分776m

中学校2

  • 目黒区立目黒中央中学校徒歩9分692m
  • 目黒区立東山中学校徒歩9分712m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東横線
  1. 代官山
  2. 渋谷
  3. 中目黒
  4. 祐天寺
  5. 学芸大学
  6. 都立大学
  7. 自由が丘
日比谷線
  1. 中目黒
  2. 恵比寿
  3. 広尾
  4. 六本木
  5. 神谷町

最寄り駅